Долговечен ли каркасный дом и его прочность в России

Долговечен ли каркасный дом и его прочность в России? Анализ домов- Обзор +Видео

Собственный дом – давняя и трепетная мечта очень многих. К сожалению, не всем по карману такое счастье. Весьма ощутимые расходы на строительство являются преградой для многих потенциальных домовладельцев. Своеобразной палочкой-выручалочкой может стать возведение каркасного дома. Про такие жилые строения ходит много разных слухов, не все из которых являются правдивыми.

Один из таких – это то, что жилище, возведенное по каркасной технологии, весьма и весьма недолговечно. Так ли это? Попробуем разобраться.

Технология возведения

Главной особенностью, являющейся одновременно и достоинством такого дома, является достаточно малый срок его возведения. Всего существует несколько типов каркасного возведения.

Наиболее известные среди них — по канадской, немецкой и финской технологии. Есть еще американские каркасные дома.

Канадская

Для изготовления каркаса используют брусья из дерева. Наружная и внутренняя обшивка проводится плитами из древесно-стружечного материала, или особым типом фанеры. Образующиеся при этом каркасные пустоты заполняют различным видами утеплителя: пенополистеролом, стекловатой и прочими.

Благодаря этому жилище получается экологически безопасным и достаточно теплым. Чтобы ускорить возведение домов по данной технологии, начали использовать специальные сэндвич-панели фабричного производства, утеплитель в которые закладывается изготовителем на заводе.

Финская и немецкая

В них для возведения строения используют особые, приготовленные заранее, панели.

Основой дома, как и в предыдущем случае, будет каркас из дерева. Повышенное внимание уделяется пароизоляции всей конструкции будущего строения.

В последнее время проводятся активные эксперименты с применением для построения каркаса непривычных, неприменяемых прежде материалов – монолитного железобетона, качественного металла, специальных щитов.

Жилье из дерева: долговечность каркасных домов

Брусья из дерева служат основой каркаса этих строений, представляя собой жесткий скелет всей конструкции. Затем он обшивается снаружи и изнутри различными строительными материалами. Обычно используют плиты либо ориентировано-стружечные, либо древесно-стружечные.

Утепляют жилище специальными теплоизоляционными материалами, от их толщины и стен зависит теплоизоляция дома. Лучшими среди них показали себя плотные базальтовые утеплители. Их существенное отличие от столь же популярных ватных заключается в том, что они способны хорошо держать форму. Минеральная же вата, по истечении определенного срока, начинает ползти вниз, от чего образуются крайне нежелательные мостики холода.

Из-за особенностей технологии строения, каркасные дома отличаются сравнительно малым весом, из-за чего часто оснащаются столбчатым фундаментом. Но многие домовладельцы предпочитают более надежную, по их мнению, ленточную основу. Главный материал, используемый при строительстве – древесина.

Тем не менее, не стоит переживать о ее повышенной горючести. Все материалы, предназначенные для подобного типа строительства, проходят обработку антипиреном, обеспечивающим их устойчивость к огню. Относительно срока службы и долголетия домов из деревянного каркаса.

Надо заметить, что являющиеся одной из разновидностей каркасных, фахверковые дома, уже эксплуатируются больше двухсот лет, и все еще исправно служат хозяевам. Поэтому можно провести аналогию и допустить, что каркасный дом исправно отслужит не только срок, гарантируемый производителями, но и гораздо больший.

Каркасные металлические дома: срок службы

Главной основой таких изделий является каркас, изготовленный из особенного материала – термопрофиля. Какими качествами он обладает? Прежде всего, высочайшей пожаро-устойчивостью. Кроме того, у него отличная коррозийная стойкость, он не боится грибковых поражений.

Если сравнить устойчивость к пожару строений из металлических термопрофилей и каркаса из дерева, то последний сумеет дольше продержаться против сильного повышения t при возгорании. Постройка из металлопрофилей, скорее всего, просто обрушится от яростного пламени и действия высокой температуры.

Обшивку таких построек осуществляют теми же самыми материалами, как и деревянно-каркасных. Правда, в последнее время потребители начали активно интересоваться и пользоваться, в качестве обшивки, стекломагнезитовыми листами. Какой срок отводят специалисты на эксплуатацию дома, построенного по такой технологии? В среднем конструкция с металлическими элементами служит более века, а это звучит серьезно, согласитесь.

Модульно-каркасные

Технология возведения домов модульно-каркасного типа крайне похожа на таковую у предыдущих. Главное отличие состоит в том, что модуль целиком изготавливается на заводе, и является пространственно-объемным, уже фактически готовым помещением.

Площадь его обычно составляет тридцать квадратов. Основа такого модуля – каркас из металла, дерева или смешанных материалов. Срок службы подобного жилища составляет также около ста лет.

Отдельные панели, из которых состоят каркасно-щитовые строения, собирают на профильных фабриках. Каркас чаще всего выполняется из дерева и спрятан внутри щита. Там же размещают и утеплитель. Щит обшивается ориентировано-стружечными или древесно-стружечными плитами. Каждая такая панель – это часть стены будущего дома. Уже на фабрике, при изготовлении панелей, их оснащают проемами для дверей и окон.

Для удобства работы и последующей сборки все панели на заводе получают номера. Вместе с ними потребителю вручают также подробнейшую инструкцию, в которой описывается порядок выполнения работ. Перепутать панели местами, и поставить одну вместо другой, практически невозможно. Благодаря использованию инновационных технологий на возведение дома из таких панелей уходит лишь несколько дней.

Однако панели имеют достаточно крупный размер и большой вес, и перемещать их с места на место даже бригаде строителей достаточно проблематично. Скорее всего, нужно будет арендовать кран.

Железобетонная конструкция каркасного дома: срок службы

Основа технологии такого строения – каркас, сделанный из армированного бетонного монолита. Устанавливается фундамент, от которого вверх идут солидные колонны. Именно они удерживают вес дома и межэтажных перекрытий. Стены в таких домах возводят из теплых легких материалов.

Им могут служить газобетонные или пенобетонные блоки. В отдельных случаях между несущими колоннами монтируют металлокаркас, который заполняется внутри базальтовым утеплителем, а затем обшивается ориентировано-стружечными, древесно-стружечными или стекломагнезитовыми листами.

Наружные стены получаются теплыми и ровными. Но по своим тепловым качествам строения из железобетонного каркаса, имеющие стены из пенобетона или газобетона, заметно уступают изготавливаемым по всем описанным выше технологиям изделиям.

Увеличение долговечности каркасных домов

Как уже было сказано, фахверковые дома прослужили хозяевам более двухсот лет и все еще продолжают делать это. Поэтому можно с полной ответственностью заявить, что хозяевам вполне под силу существенно продлить срок эксплуатации собственного дома, изготовленного по одному из методов каркасной технологии.

Увеличить его можно до такой степени, что жилище прослужит в два-три раза больше отпущенного ему производителем срока.

Один из подобных факторов продления – грамотный и точный расчет основания, то есть фундамента. Лучше всего перед самым началом всех монтажных работ проконсультироваться с профессионалами, строительными экспертами.

Обязательно должны быть учтены все особенности грунта, а также планируемый вес будущего строения. Лишь опытные специалисты в состоянии точно рассчитать, какой фундамент выдержит вес в конкретном случае, и какой именно его вид стоит предпочесть. При возведении каркасного дома из дерева желательно использовать лиственницу. Ее древесина более прочная, и менее других поддается процессам гниения.

Особое внимание стоит обращать при строительстве на влажность используемого материала: если древесина недостаточно высушена, то она может начать гнить, что приведет к порче всего каркаса и, следовательно, сокращению срока эксплуатации. Непременно нужно использовать специальные антисептические средства для обработки строительных материалов из дерева.

На каждом последующем этапе строительства необходимо отслеживать уровни каркаса, проверять углы и узлы, смотреть, чтобы не было перекосов. Иначе в один прекрасный день строение может сложиться, как карточный домик. Многое зависит и от качества проведения гидроизоляционных работ.

Ненужная влага может стать причиной гниения, появления плесени и грибковых заболеваний древесины. Кроме того, ее излишки могут стать причиной порчи утеплителя. Промокшая стекловата, например, теряет более половины своих качеств после промокания. Строение желательно оснастить хорошо отлаженной вентиляционной системой, которая уменьшить влажность помещений, а также обеспечит им более комфортный микроклимат.

Какой срок службы каркасного дома в России, и как его продлить

Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения. Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас. А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.

Каркасный загородный дом — мечта каждого

Секрет популярности

Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.

Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.

Основа каркасного дома- каркас

Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?

Очень старый каркасный дом

В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие. К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.

Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома

Сколько простоит дом

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Вид традиционного финского дома

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

1. Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
2. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
3. Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.

Каркас дома из металла

Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.

Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Прослойки стены каркасного дома

Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.

Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома

Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).

Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен

Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.

Каркасные дома долговечны или нет?

Дмитрий

Кто бы что бы не говорил, а практики долголетней эксплуатации домиков, построенных по новым технологиям нет. Как себя поведет конструкция через 20-30-50 лет можно только предполагать, рассчитывать. И если что то будет не так, можно сказать, что не додумали, забыли учесть и т.д. Эксперимент есть эксперимент. Может потомки скажут спасибо, а может и самим еще все ломать и перестраивать придется.

Zhivu v takom 2 etazhnom karkasnom dome v Yuzhnoi Kalifornii.
Shumoizolyacia plohaya, zimoi holodno – scheta za otopleniya dikie,
No mestnue zhiteli privychny k holodu , hodyat v fotbolkah kogda sibiryaki svitera odevaut.
Zato vy by videli ih doma v gorah gde sneg byvaet – nastoyachie russkie izby is brusa tam net karkasnyh domov.

Кто бы что бы не говорил, а практики долголетней эксплуатации домиков, построенных по новым технологиям нет. Как себя поведет конструкция через 20-30-50 лет можно только предполагать, рассчитывать.

Уважаемые, был тут в прошлом месяце у друзей в питере. Ездили в Карелию, на дачу. Так вот, домики, построенные еще финнами сразу после войны стоят в достаточно хорошем состоянии (если бы не советская разруха, были бы в идеальном)! Деревянный каркас естественной влажности обшитый вагонкой с засыпкой опилками. Что же говорить, если древесина сухая, теплоизоляция эффективная и негорючая, пленка для пароизоляции. При нормальном профессиональном строительстве простоит лет 100, а то и больше. И к гадалке не ходи!

Сам собираюст строить именно каркасник, но беда собственно с проектами. Мож кто посоветует варианты. Буду признателен!

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Срок службы каркасного дома – от чего он зависит и как его продлить?

Препятствием в принятии решения о строительстве каркасного дома являются сомнения в его долговечности из-за непрочной, на первый взгляд, конструкции. На самом деле такие здания имеют длительный срок эксплуатации, который можно увеличить, если знать некоторые нюансы строительства.

Срок службы каркасного дома в России определяется, как и во всем мире, соблюдением технологии и качеством материала. В технической документации домокомплекта, ГОСТе РФ указывается 75 лет. Но практика доказывает, что здания, возведенные по каркасной технологии, сохраняют способность к эксплуатации на протяжении 100 лет и больше. Климатические условия не играют в заметной роли, отличия заключаются только в технологии утепления. Так что на севере России и на юге каркасные дома одинаково долговечны.

Каркасные дома подходят практически для любого климата, в том числе, и для климата России

Каркасные дома распространены по странам всего мира независимо от уровня развития и климата. Они имеют общие черты, касающиеся материала и технологии возведения, состоят из крепко связанных между собой элементов. Конструктивные элементы производятся на заводе по размерам, заданным проектом. Сборка происходит на месте строительства. В зависимости от особенностей страны такие дома имеют свою специфику. В последнее время в России популярна технология строительства, пришедшая из Финляндии, Швеции, Норвегии. Здания, построенные с ее применением, в России часто называют финскими домиками.

На большинстве территории Западной Европы, Северной Америки малоэтажные дома строят преимущественно по каркасной технологии – 7 из 10.

Надежность домов, построенных по каркасной технологии, прошла проверку временем. Подобные деревянные дома с утеплителем из соломы с глиной в Европе стоят 200 лет и больше. Известны норвежские дома с утеплителем из сухих опилок, простоявшие более двух веков. В Кемеровской области (г. Прокопьевск) каркасно-щитовые дома служат более полувека. Важнейшим условием долговечности является правильный проект и соблюдение технологии. Как любое другое здание, каркасник требует периодического ремонта, в частности, замены утеплителя через 40–50 лет.

Каркасные дома по типу изготовления можно разделить на каркасно-щитовые и каркасно-рамочные. Первые распространены на севере, чаще всего одноэтажные, имеют двускатную крышу. Для строительства каркасного дома выпускаются детали в разных вариациях – от отдельных элементов (каркас, панели, окна, двери) до полностью собранных стеновых панелей, с перекрытием, крышей. Заводское изготовление со строгим соблюдением всех размеров позволяет установить коробку на место за неделю.

Финские домики чаще всего одноэтажные, имеют двускатную крышу

Если для возведения каркасно-щитового дома требуется техника, то каркасно-рамочный дом можно построить без нее. Используется любой проект, даже собственный, возможна постройка своими руками. Сначала делается фундамент, к нему крепится нижняя обвязка каркасного дома, на которую устанавливается каркас, он укрепляется, монтируют крышу. Только после этого приступают к обшивке каркаса и теплоизоляции. Остальные работы не отличаются от строительства каркасно-щитового дома. Самостоятельно возвести такое здание можно за полгода.

Обвязочными элементами обеспечивается конструктивная прочность сооружений, надежность и долговечность. Без нижней обвязки, которая крепит каркас к фундаменту, невозможно возведение дома. Кроме укрепляющей и соединяющей функции, она играет важнейшую роль в перераспределении нагрузки стен дома на основание. Важно правильно выбрать материал для нижней обвязки. Предпочтительнее древесина хвойных пород, которая прочная, мало подвержена деформации и растрескиванию. Высокое содержание смол защищает материал от воздействия влаги.

Верхняя обвязка каркасного дома объединяет внутренние и внешние стены в единую прочную конструкцию. Она также передает нагрузку перекрытий, расположенных выше стен, кровли и равномерно ее распределяет. Для верхней обвязки используют материал, аналогичный используемому в нижней, с одинаковыми размерами, чтобы сечение обеих обвязок совпало. При соблюдении этого условия дальнейший монтаж и утепление упростятся. Крепление верхней обвязки проводится к стойкам, которые устанавливаются строго вертикально, без малейших отклонений.

Если говорить о домах из кирпича, бетона, различных блоков, то строительство проводится только в теплое время года, но каркасный дом можно строить зимой. В этом еще одно важное преимущество каркасной технологии. Если решение о постройке жилья принято осенью, незачем дожидаться весны, ведь за зиму можно возвести каркасный дом, а весной уже жить в нем. Зима даже лучше подходит для строительства, так как осадков в эту пору в 2 раза меньше, чем летом. Естественный вопрос о заливке фундамента. Здесь два пути решения: или сделать фундамент летом, или использовать современные добавки, позволяющие делать заливку при морозах.

Возведение дома зимой уменьшает опасность заражения древесины грибками, гнилью и вредителями

Эксперты отмечают, что технология зимнего строительства выгодна, прежде всего, заказчику. К зиме спадает строительный бум, дешевеют стройматериалы, услуги строительных компаний, счет в сумме может идти на сотни тысяч рублей. Древесина заготовляется в период ноябрь–апрель, строить из свежезаготовленной выгодно – она не только дешевле, но и качественнее: более твердая, меньше растрескивается и раскалывается, распиловка проводится легче, с максимальной точностью. Зачастую строительство каркасного дома зимой проводится из-за качественной, физически более легкой свежей древесины зимней резки.

Морозы значительно уменьшают опасность заражения древесины грибками, гнилью, вредителями, которые активизируются только с теплом. Зимние строения меньше подвержены усадке, они более долговечны. При минусовой температуре, как правило, погода сухая, и площадка на месте застройки без грязи, техника не деформирует верхний грунтовой слой, стройматериалы остаются чистыми. Летом, когда начинаются продолжительные ливневые дожди, даже обработанные антисептиком деревянные детали чернеют на глазах.

Дом, построенный по каркасной технологии, способен служить долго и надежно, если его возводить, учитывая и выполняя технологические правила. Особо ценен опыт скандинавских стран, где начали строить подобные здания много веков назад. Их технологию перенимают многие российские компании, которые при строительстве придерживаются следующих правил:

• заливка очень прочного ленточного фундамента со сквозными отверстиями для вентиляции балок;
• правильное выполнение нижней обвязки с анкеровкой;
• тщательная пропитка деревянных конструкций антисептиками и антипиренами;
• устройство жесткого каркаса из качественного материала;
• утепление современными материалами, обеспечение вентиляции и воздухообмена для утеплителя.

Монолитный фундамент из высококачественного бетона с технологически правильной подготовкой основания, правильной вязкой арматуры обеспечит устойчивость постройки. В фундаменте над поверхностью грунта делают продухи, чтобы предотвратить появление плесени на конструкциях, их гниение.

В монолитном фундаменте из бетона обязательно должны быть сделаны продухи

Нижняя обвязочная доска обрабатывается антисептиками и укладывается на гидроизоляцию фундамента. После ее укладки точно замеряются диагонали, надежно фиксируются стены и углы дома. Надежная фиксация обеспечивается прямым анкерным креплением нижней обвязки к фундаменту. Отверстия под анкер обязательно обрабатываются. Правильное анкерное крепление – залог равномерного распределения нагрузки всей конструкции на основание. Исключается сдвиг обвязочной доски во время строительства, сохраняются диагонали.

Все ключевые конструкции подвергаются тщательной пропитке антисептиками и антипиренами (повышают огнестойкость). Древесина пропитывается со всех сторон, чтобы вещества глубоко проникли в волокна. Жесткая конструкция каркаса с вертикальными стойками, горизонтальными ригелями и откосами в значительной мере влияет на долговечность дома. Основную нагрузку принимают на себя вертикальные стойки, поэтому каркасы практически не подвержены усадке. Важно использовать качественную древесину.

Скандинавские дома способны выдержать любые морозы, не случайно их строят на полярных станциях. Устойчивость к экстремальному холоду обеспечивается надежной теплоизоляцией, в качестве которой используется минеральная вата. Чтобы утеплитель не подвергался воздействию влаги, современная скандинавская технология предлагает использовать мембраны для пароизоляции и диффузионные материалы. Пароизоляционная мембрана препятствует проникновению пара из помещения на утеплитель, диффузионная – влаги извне, а также вентилирует пространство между обшивками.

На продолжительность жизни каркасного строения влияет воздухообмен в конструкциях. Для обеспечения естественного воздухообмена создается зазор, образующийся устройством дополнительного каркаса. Создается пространство между обшивкой и стеной, по которому воздух поднимается вверх, проходит через подшивку крыши и уходит через вентиляционный зазор в коньке. Таким образом, удаляется излишняя влага и конденсат из утеплителя. Но даже неукоснительное соблюдение технологии не гарантирует длительный срок службы каркасного дома, если хозяин не будет следить за его состоянием, не проведет вовремя ремонт.

Стоит ли строить каркасный дом для ПМЖ

Если вдруг у вас возникнет вопрос, стоит ли покупать каркасный дом для ПМЖ, вот ответ на него.

Любой дом, предназначенный для круглогодичного проживания, должен быть:

• Теплым зимой и прохладным летом;
• Комфортным для жизни человека;
• Прочным и долговечным;
• Экономным с позиции потребляемых ресурсов в эксплуатации.

Типы домов, строящиеся в России:

При соблюдении технологии возведения жилья названные варианты домов отвечают перечисленным критериям и годны для круглогодичного проживания в них. Разница между ними в деталях.

Начнем с каменных домов. Каменные дома являются наиболее прочными и долговечными. Защиту от холода в этих домах обеспечивают толстые стены или дополнительное утепление стен. И то и другое влияет на стоимость каменной постройки – такой дом вряд ли можно назвать экономным. Для его обогрева требуется большая мощность котлов и большее потребление электроэнергии. Дома вполне комфортны при необходимом обогреве помещений, стены обладают хорошей звукоизоляцией, надежно защищают от взломов извне.

Деревянные дома уступают каменным в прочности и долговечности, зато обладают хорошей теплозащитой на фоне экологической чистоты строительных материалов из древесины. Но дом из бруса сечения 150х150 мм не обеспечивает необходимую теплозащиту в центральной России без дополнительного утепления стен. Деревянные дома «дышат», обеспечивая комфорт проживающих в них людей. В эксплуатации деревянные дома имеют один значимый недостаток – они пожароопасны. К инженерным системам в них предъявляются повышенные требования по этому критерию. По звукоизоляции уступают каменным домам, особенно восприимчивы к звуковым колебаниям ударных волн.

Каркасные дома даже при толщине пирога стены в 200-250 мм обеспечивают защиту дома от морозов в -30-35 градусов по Цельсию. В местах с суровыми зимами толщину пирога стены увеличивают до 400 мм, что полностью защищает дом от сорокаградусных морозов. Долговечность каркасных построек зависит от материала каркаса и соблюдения технологии строительства. При использовании для каркаса клееного бруса или ЛВЛ бруса каркасник можно эксплуатировать до ста лет.

Прочность каркасного дома по отношению к снеговым нагрузкам очень высокая, каркасные дома на севере Канады выдерживали снеговую нагрузку в 1,5 – 2 метра. Такие дома хорошо выдерживают сейсмонагрузку, поэтому в Японии они очень востребованы. Менее устойчивы каркасные дома к ветровым нагрузкам и к проникновению в них.

Каркасные дома создают комфортные условия для людей. В них тепло зимой и прохладно летом. Используя шумоизолирующие материалы в стенах, при монтаже полов и потолка, можно полностью устранить внутренние шумы в доме, возникающие при падении предметов, сдвигании мебели. Внешняя звукоизоляция обеспечивается стеновыми материалами на очень хорошем уровне в 50-60 децибел.

Эксплуатация каркасного дома обходится владельцам существенно меньшими затратами, чем у каменных и деревянных домов. Затраты на отопление дома в полтора раза меньше чем в каменном доме той же площади и мало отличаются от затрат в деревянных домах. Ремонт каркасного дома существенно проще технологически и менее затратный, чем в каменных и деревянных.

По стоимости возведения дома каменный дом является самым дорогим из предложенных вариантов. Деревянные и каркасные дома близки по стоимости, но каркасные дома обычно дешевле деревянных, хотя отдельные экземпляры могут быть дороже.

Скорость возведения самая высокая у каркасных домов:

• возведение типового каркасного дома под ключ потребует 5-6 месяцев;
• возведение деревянного дома 1 год;
• возведение каменного дома 1,5 – 2 года.

При этом в каркасный дом сразу можно въехать жить, в то время как деревянный и каменный потребует времени на усадку дома.

Из всего этого можно сделать вывод:

Если вы хотите приобрести или построить собственный загородный дом для ПМЖ в один или два этажа – лучшим вариантом будет каркасный дом, заказанный у известной строительной компании с большим опытом возведения таких строений и отличной репутацией на рынке загородной недвижимости. Например, к нам, в строительную компанию РНР.

Срок службы каркасного дома

Как приятно иметь свой маленький уютный домик, в котором тепло зимой и прохладно в жаркую погоду. Вдвойне приятнее, когда это гнездышко свито своими собственными руками. Выбранный внешний вид, внутренний дизайн играют большую роль в будущем жилье, однако самое важное при воздвижении дома – это определиться с его способом строения.

На сегодняшний день, все большую популярность приобретают, так называемые, каркасные дома.

Это строения, построенные на экономных фундаментах. Основу его составляет деревянный или металлический каркас, который утепляется базальтовой, минеральной или эковатой. А также пенополистиролом или пенополиуретаном. Снаружи и изнутри утеплитель заделывают фанерой или OSB, которые, в свою очередь, закрываются фасадной штукатуркой или сайдингом.

На первый взгляд, может показаться, что строения на каркасной основе не столь прочные. Однако, срок службы каркасных домов составляет 50-70 лет. А при доскональной проверке сбора каркаса, такой дом простоит и все столетие.

Некоторые склонны считать, что каркасные дома сильно подвержены огню. Но не стоит забывать, что все деревянные строительные материалы проработаны специальными противопожарными средствами. А, если за основу каркаса взять специальный термопрофиль, то свободно можно откинуть все опасения.

Чего же все-таки стоит опасаться при строительстве такого дома, так это различных насекомых и грызунов, которые могут повредить каркас. И то, об этом стоит задуматься лет через двадцать. Дом такого типа, построенный по всем правилам будет радовать своих хозяев долгое время.

Благодаря новым разработкам в строительной отрасли, каркасные дома ничуть не хуже по качеству и прочности других домов из кирпича или бетона. Более того, они имеют и некоторые плюсы:

• В холодное время им присущ быстрый обогрев. Это происходит благодаря низкой трудоемкости стен и перегородок, а также высокой теплозащите;
• Возможность создания самых различных архитектурных задумок, которые позволят построить необыкновенный и уникальный, в своем роде, дом;
• «Дышащий дом». При правильном возведении конструкции дома, а также при правильно подобранных паропроницаемых материалов для внешней обшивки и подходящих утеплителей, есть возможность создать паропроницаемые стены. Такие стены имеют способность самостоятельно удалять излишнюю влажность из дома, что создаст благоприятный для проживания микроклимат. Это позволит избежать наличие плесени и грибков, которые не здоровым образом влияют на состояние здоровья жильцов;
• Возможность отделки стен в любой сезон, благодаря отсутствию «мокрых» работ;
• Минимальная вероятность каких-либо повреждений дома от конструктивных ошибок, а также от свойств грунта;
• Быстрое воздвижение здания. Месяц – два, при наличии хороших работников минимум из трех человек;
• Низкая стоимость строительства, по сравнению с другими видами домов.

Как выбрать фундамент

Фундамент бывает трех видов:

Как известно, фундамент дома играет огромную роль в его долговечности и надежности. Поэтому, решив возвести каркасное строение, тщательно подходите к вопросу о выборе фундамента. Для правильного выбора стоит учитывать две основные вещи:

• Вес будущей конструкции;
• Характерные свойства грунта.

Если говорить о грунте илистого типа, то в этом случае подойдет плиточный фундамент, которому под силу равномерное распределение нагрузки на почву. В остальных случаях можно использовать либо ленточный, либо столбчатый фундамент. После анализа почвы, необходимо правильно рассчитать вес будущей конструкции. Исходя из полученных данных можно делать выбор в пользу того или иного вида фундамента.

Выбор кровли для каркасного дома

Для длительного срока службы каркасных домов важен выбор не только фундамента и вида каркаса. Большую роль так же играет и кровля, которая должна прослужить свой срок без повреждений и протеков.

Крыша для каркасного дома ничем не отличается от кровли кирпичного или бетонного здания. Выбор осуществляется из трех доступных:

Чтобы выбор был правильным, необходимо определиться с проектом дома. Будет на крыше чердак или будет это мансардное помещение. В последнем случае, есть необходимость дополнительного утепления помещения.

Подведем итог

Итак, из всего вышесказанного можно сделать один вывод. Если подойти к строительству со всей ответственностью: правильно выбрать фундамент, определив тип грунта, с особой точностью собрать каркас, правильно определиться с выбором кровли, то срок службы каркасного дома спокойным образом составит 100 и даже 150 лет. Конечно, спустя 50 – 70 лет возникнет необходимость в дополнительном ремонте или замене некоторых частей дома. Однако, подлатав дом в необходимых местах, вы сможете прожить в нем еще полвека.

Источники:
http://karkasblog.ru/building/srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html
http://www.sibdom.ru/forum/theme/154/
http://vse-postroim-sami.ru/building/proektirovanie/7105_plyusy-i-minusy-karkasnyx-domov-mogut-li-dostoinstva-prevysit-nedostatki/
http://obustroen.ru/stroitelystvo/koncepcii-domov/tipy-domov/srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html
http://www.domrnr.ru/blog/stoit-li-stroit-karkasnyy-dom-dlya-pmzh/
http://www.karkas-na-veka.ru/teksty/srok-sluzhby-karkasnogo-doma
http://domsdelat.ru/steni/dom-iz-brusa-100x100-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya-video.html