Как лучше сэкономить на строительстве дома

Экономия в строительстве: десять проверенных способов

Как известно, строительство индивидуального жилого дома требует огромного количества сил, времени и денег. Процесс достаточно длительный и подразумевает постоянные финансовые затраты на покупку проекта строительства, материалов, аренду механизмов, затраты на оплату труда бригады и прораба. Все это может пробить ощутимую брешь в семейном бюджете. Такое положение дел часто останавливает заказчиков от реализации идеи строительства, ведь никому не хочется переплачивать. Поэтому будущие хозяева ищут возможности воплотить свою мечту, не оставшись при этом в огромных долгах. Одни решаются вести строительство собственными силами. В этой ситуации застройщики не застрахованы от потери в качестве дома, от нарушения технологии строительства, потому как не могут учесть всех нюансов.

Другие застройщики возводят большие домасложной архитектуры с дорогой отделкой. При этом они экономят на материалах, ­рабочих, надзоре. Но все эти действия так же нелогичны, как приобретение в кредит Rolls-Royce и его тех­обслуживание в гараже у соседа.

В этой статье мы собрали самые эффективные способы экономии при строительстве домов, не влияющие на качество конечного продукта, которые помогут и той и другой категории индивидуальных застройщиков существенно сэкономить на строительстве. Поговорим о них подробнее.

Этап первый: земля под строительство

Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которого стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.

  • отдавать предпочтение ровной правильной форме участка;
  • а также, приобретать участок необходимой площади, не переплачивая за сотки впрок;
  • удостовериться в наличии коммуникаций.
  • планировать покупку в зимнее время, ведь снег скрывает много недостатков поверхности;
  • совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.

Этап второй: удачный проект — залог успеха

Перед началом строительства важно продумать все до мелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать дом внушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькая сумма.

  • Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
  • Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумную площадь.
  • Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создавать его с нуля по индивидуальным пожеланиям.
  • Отдавать предпочтения типовым решениям, которые кроме того, что стоят дешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок и нарушений технологии строительства.
  • Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемому назначению, имеющий мало функциональные помещения.
  • Выбирать к применению проекты со сложной каскадной крышей. Упростив конструкцию до классической двускатной крыши можно снизить стоимость на кровельные работы до двух раз.

Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурных излишеств можно существенно уменьшить смету на строительство дома.

Как сэкономить на строительстве дома на подготовительном этапе

Возведение жилья на фоне ограниченных финансовых средств – это реальность. Обычно частные строители только приблизительно представляют, во сколько обойдется строительство дома и думают, что подобные затраты не по карману. Однако, можно сэкономить даже не приступив к рабочему процессу.

С чего начинается дешевый дом?

Строительство – это поэтапный процесс, причем на каждом этапе можно извлечь выгоду, вне зависимости от выбранных технологий и материалов. Как сэкономить на строительстве дома знают опытные строители.

Если принято решение о возведении собственного жилья «с нуля», следует приготовиться к указанным действиям:

  • покупка земельного участка;
  • разработка проекта;
  • покупка и подвоз материалов;
  • фундаментные работы;
  • монтаж коробки и кровли;
  • наружные сети;
  • наружная и внутренняя отделка.

Участок строительства

Если земля не получена по какой-либо государственной программе, в дар или по наследству от родственников, ее придется купить. На этом этапе можно сохранить значительную сумму денег, следуя представленным рекомендациям.

Подвод коммуникаций:

  • самой затратной является подводка газа, что зависит от расстояния, на котором находится газопровод;
  • обеспечение электричеством;
  • водоснабжение;
  • в среднем, все представленные коммуникации можно подвести за сумму, равную 450 т.р. Чтобы построить экономно, рекомендовано приобретать те участки, где все сети расположены как можно ближе к будущему дому (в рамках разумного, жить под ЛЭП опасно для здоровья);
  • не менее выгодно приобрести дом под снос, который давно обветшал или пострадал после серьезного пожара. К таким домам часто подведено все снабжение, — это более выгодно, чем вести работы на неосвоенных территориях.

Далее, необходимо проверить уровень залегания грунтовых вод. При выборе участка можно обратить внимание на ряд признаков, которые намекают на высокое прохождение водоносного горизонта.

В частности, стоит рассмотреть:

  • наличие обильной сочной растительности на территории, например, осоки;
  • наличие поблизости естественных водоемов: рек, ручьев, озер, болот;
  • поблизости может оказаться колодец, где уровень наглядно виден каждому;
  • неплохо пообщаться с соседями, спросив, нет ли у них докуки по сезонному черпанию воды из погреба или подвала.

В данном контексте важно обратить внимание на рельеф местности. Это позволит понять, как будут стекать талые и дождевые воды. рекомендовано осматривать участок весной.

Если территория подходит по всем параметрам, остается понять, возможен ли сюда подъезд тяжелой строительной техники. Взвесив все критерии, обдумав решение, можно спокойно приобретать землю в собственность.

Самый дешевый проект

На стадии разработки проекта можно сэкономить значительную денежную сумму.

На сегодняшний день выбор типовых проектировочных решений настолько велик, что подобрать нужный вариант можно без особого труда.

Учитывая ограниченные финансовые возможности, можно взять готовое решение для постройки самого дешевого дома из сети интернет. Это рационально и не так затратно, как разработка индивидуального проекта в архитектурном бюро.

Без проекта возводить жилье нельзя, — это рискованный шаг, особенно для человека, который не обладает достаточным опытом в этом деле. Все подобные попытки в 99% случаях заканчиваются перестройками/переделками, где уже профессионалы устраняют серьезные конструктивные ошибки. Это прямые временные и финансовые издержки, которые изначально не были предусмотрены.

Конструктивные решения

Как сэкономить при строительстве дома? Важно правильно выбрать конструктивные особенности будущего жилья. Это не менее эффективно снижает общие затраты на реализацию работ.

Можно воспользоваться указанными советами:

  • лучше отказаться от подвала, то есть выбрать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Кроме того, если при строительстве подвала будут допущены ошибки, это станет источником серьезных последствий, — порча внутренней отделки, пола, постоянная сырость. Устранение подобных проблем – это дорого и сложно;
  • если существует необходимость заложения подвального помещения из-за размещения в нем котельной, проще пристроить небольшое техническое помещение;
  • выгоднее возвести мансардную крышу, которая станет светлым, просторным, комфортным помещением, в котором можно спокойно проживать;
  • с точки зрения экономической эффективности форма коробки должна быть прямоугольной либо квадратной. При такой форме стен можно получить прекрасное соотношение полезной площади к периметру. Величина периметра прямо пропорциональна количеству материалов, которые потребуются для работы;
  • усложняя форму коробки, можно не только увеличить расходы на ее возведение, но и заложить дальнейшее удорожание работ. Такой подход влечет необходимость в устройстве сложной по конфигурации кровли и т.д.;
  • наиболее экономичным становится строительство простой коньковой, двухскатной крыши. Чем сложнее этот элемент, тем дороже работы, обширнее площадь скатов, следовательно, требуется больше материалов, к слову и их расходов будет больше.

Поиск бригады строителей

Максимально дешево провести все работы самому. Однако, многолетняя практика показывает, что без бригады шабашников или хотя бы двух-трех помощников все-таки не обойтись. Поиск команды, пусть даже этих двух-трех человек, можно начинать после покупки участка, подготовки проекта.

Однако, и тут существуют некие тонкости, которые помогут сэкономить деньги:

  • в качестве рекомендации стоит принять, что поиск работников лучше проводить во второй половине зимы, например, в феврале. Это не сезон и многие профильные бригады простаивают без работы и готовы приступить к делу за минимальные расценки;
  • неплохо, если у знакомых или знакомых знакомых есть рекомендации относительно тех или иных строителей. Если таковых нет, следует ознакомиться с теми проектами, которые они успели возвести и – по возможности – пообщаться с собственниками этих домов;
  • опыт показывает, что друзья, родственники и приятели, ведущие работу – не лучшие помощники. Несмотря на явную экономию, это малоэффективное решение, которое в итоге выльется в простой и затраты;
  • оптимально нанять людей, которые помогут возвести дом «под ключ». Таким образом, за большой объем работ можно дополнительное снижение расценок и бригада будет работать более качественно, так как именно им придется заниматься отделкой. Работникам невыгодно допускать дефекты, чтобы впоследствии исправлять их своими силами и бесплатно. Маловероятно, что при таком подходе будут допущены ошибки при строительстве дома;
  • исключением могут стать земляные работы и возведение несущего основания. Тут может оказаться рациональным найм дешевой рабочей силы, но, под контролем хорошего прораба, который проверит геометрию, качество армирования, этап заливки бетона. Как правило, квалифицированные специалисты берут завышенную плату за этот объем работ, так как это тяжелый и «грязный» труд.

Сколько нужно денег чтобы построить дом – структура затрат

Многие частные строители интересуются о том, необходимо ли составлять смету перед началом ведения работ. Конечно, обращаться к профессиональным сметчикам не обязательно, но прикинуть план затрат даже при возведении дешевых дачных домов все-таки полезно. Общая стоимость строительства зависит от проекта, объема подготовительных работ, зарплаты помощникам и прочих факторов.

Структура затрат складывается следующим образом:

  • возведение коробки дома – 40% (дифференцированно — фундамент 15%, стены 30%, лестницы, перекрытия 12%, кровля 18%, проемы, фасады 25%);
  • организация отопления – 9%;
  • канализация/водоснабжение – 7%;
  • электричество – 6%;
  • отделка – внешняя и внутренняя – 38%.

Примеры доступных планировок домов

Наиболее доступные с экономической точки зрения постройки самые простые.

Среди всего разнообразия планировочных решений, можно обратить внимание на те, которые рассмотрены ниже.

Дачный дом 50 м²:

  • в летнем доме оптимально иметь две спальни, гостиную, скромный совмещенный санузел, подсобное помещение и кухню;
  • в таких домах присутствует миниатюрная прихожая, плавно переходящая в коридор;
  • самое большое помещение выделяется под гостиную, где размещают печь или камин;
  • минимальная стоимость подобных проектов – 700 т.р.

Небольшие постройки сезонного проживания:

  • это скромные одноэтажные домики с полезной площадью, не превышающей 50 м²;
  • такое строение оптимально для сезонного проживания семьи, состоящей из 2-3 человек;
  • подобные дома строятся по схеме «гостиная + спальня», иногда присутствует совмещенный санузел;
  • кухня занимает ¼ всей площади;
  • ориентировочная стоимость начинается от 550 т.р.

Подводя некие итоги, можно отметить, что недорогой дом возводится из доступных стройматериалов, не имеет дорогостоящей отделки и отличается небольшой полезной площадью.

Как сэкономить при строительстве дома на всех этапах его возведения и обустройства рассказано в видео:

Книги по теме:

Составление сметной документации в строительстве — Наталья Тимофеева — 2 153 руб. — ссылка на обзор книги

Энциклопедия индивидуального застройщика — К. Зазерский — 400 руб.- ссылка на обзор книги

Составляем сметы для строительства и ремонта — Вадим Пономаренко — 352 руб.- ссылка на обзор книги

Строительные материалы и изделия — Исаак Наназашвили — 200 руб.- ссылка на обзор книги

Как лучше сэкономить на строительстве дома: Обзор и Советы +Видео

Нормальным желанием любого человека среднего достатка является разумная экономия на строительстве дома. Если Вы мечтаете возвести дом своими руками, необходимо знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что нужно учесть заранее и на какие вопросы стоит обратить внимание. Используйте только проверенные на практике хитрости для экономии денег на стоимости материалов, выборе участка под застройку и времени года для строительства.

Выбор участка для строительства дома

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть участок, желательно огороженный, проект и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного дома, гаража и бани, достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от особенностей грунта на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение электричества и газа.

Проект и прявязка дома к участку

Проекты есть типовые и индивидуальные. Для экономии можете приобрести готовый проект. Их продают многие компании, их стоимость варьируется от 24000 до 65 000 руб. Обязательно убедитесь, что проект содержит полный комплект документов, включая архитектурную, строительную и инженерную часть. Последняя особенно важна, и иметь её нужно сразу. Даже если проект дома Вам подходит, но что-то хочется поменять, это выйдет дешевле, чем заказывать индивидуальный проект.

Следует оценить и внутреннюю планировку Вашего загородного дома. Ей следует быть экономичной и удобной.

Лучшая форма здания для экономии– квадрат, в нем оптимально соотношение жилой площади и хозяйственной.

В доме не нужно большое количество коридоров, и их площадь не должна превышать, указанную в нормативных документах.

После покупки проекта, следует грамотно разместить дом на участке. Использование принципа «солнечной архитектуры», позволит избежать дополнительных финансовых затрат на отопление. Согласно им дом ориентируют на участке так, чтобы максимальное количество окон выходило на юг. Этот простой способ обогрева известен ещё древних времен. Через окна, ультрафиолетовые лучи нагревают помещение и снижают тем самым затраты на отопление.

Как сэкономить при закупке материалов

Если вы строите бетонный, кирпичный или газобетонный дом – все работы, связанные с землей, фундаментом и стенами правильнее производить в тёплый сезон. Каркасный деревянный дом можно строить весь год, но возводить фундамент лучше в теплое время. Сэкономить, кстати, можно при выборе технологии канадского каркасного дома. Она позволяет возвести дом своими руками независимо от времени года.

Пример канадского дома. Строительство в зимний сезон

Если вы начинаете строительство весной, то приготовления лучше начать в начале зимы. Подготовка – экономия и сокращение сроков строительства одновременно.

Что можно сделать заранее:
  1. Купить арматуру, проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, необходимые инструменты
  2. Соорудить хомуты для каркасов фундамента, балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
  3. Выбрать и заказать окна и двери.

Осуществлять закупки лучше зимой, при этом Вы сэкономите на строительстве собственного дома немалые деньги.

В этот период темпы строительства падают, и стоимость материалов снижается. И если Вы настроены построить дом недорого, сэкономить на стоимости, а не на качестве материалов, лучше подготовиться к началу строительства зимой.

Как меньше потратить на материале для стен при строительстве дома

В общей смете 30% составляет стоимость стен.

Возможность сэкономить зависит от того, как Вы представляете свое будущее жилье. Самым дорогим является возведение стен из кирпича. Это большие затраты труда и времени, также особенности строительства требуют высококвалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

Экономнее будет применять керамический поризованный камень. Его использование упрощает технологию строительства: требуется меньше бетона, сокращаются сроки работ. А малый коэффициент теплопроводности делает возможным возведение стен без дополнительного утепления, только керамический камень и облицовочный кирпич.

К дорогим материалам относятся рубленое бревно, оцилиндровка, клеёный брус.

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство каркасных домов, саманных домов, или из пенобетона. Строительство дома, по технологии пенополистирольной несъёмной опалубки можно считать бюджетным очень условно.

Фундамент

Фундамент составляет 20% затрат по смете. Их можно сократить и при выборе типа фундамента, и при его устройстве.

Самым дорогим является ленточный монолит ный заглублённый фундамент. При возведении плитного фундамента можно сэкономить 35 — 40% заменой металлической арматуры на композитную. Мы рекомендуем свайный фундамент он надежный и возводиться за 1 день, по цене не дорогой, самый дешевый столбчатый фундамент или на покрышках, если делать все самому, получается очень дешево.

Перекрытия

Монолитные перекрытия — это самый дорогой тип, который отличаются к тому же низкой звукоизоляцией и создаёт существенную нагрузку на стены и фундамент дома. В качестве альтернативного варианта можно использовать сборные армированные газобетонные плиты. Они хорошо звукоизолируют и имеют меньший вес, но по стоимости они практически не уступают монолитным.

Экономным вариантом считаются пустотные железобетонные плиты всех размеров и под любые нагрузки. Они удобны в монтаже, но славятся плохой звукоизоляцией и тяжестью. К тому же, они не имеют верхнего армирования и не используются в балконах, навесах и козырьках.

Самый доступный материал — перекрытие по деревянным балкам. Оно в 2 – 2,5 раза сокращает затраты на этом этапе. Но нужно грамотно рассчитать нагрузку на перекрытие и качественно выполнить монтаж. А повысить качество звукоизоляции можно, используя минеральную вату.

Кровля

Прилично сэкономить здесь не получится. Чем сложнее форма крыши, тем больше дорогих материалов Вам потребуется и тем квалифицированных строителей нужно привлекать. Наиболее экономичный вариант — простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов. По сравнению с медной фальцевой кровлей, керамической черепицей и сланцевой плиткой более доступными являются цементно — песчаная, гибкая черепица и металлочерепица.

В качестве итога можно добавить, что главные направления, в которых нужно идти, чтобы сократить расходы на строительство – это не стремиться возводить огромные и сложные элитные конструкции. Простой не большой загородный дом – самый выгодный и выигрышный вариант.

Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя? на сайте Недвио

Строительство собственного загородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие весьма затратное. А потому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл подумать, как сократить затраты на стройку без особого ущерба качеству строения и комфорту для проживания.

Тем более, что реальные возможности для такой экономии имеются. Нужно только их найти и разумно и последовательно использовать.

Общие возможности: на всем ли можно экономить?

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономит ь буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

На чем экономить нельзя?

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение.

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Постройка дома. Разумные способы экономии

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади . Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города.

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика. Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Выбор проекта, типа строения и материалов

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Архитектурные особенности здания

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На строительном рынке представлено немало разных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сразу — из-за их дороговизны. Тем более что есть и другие материалы, тоже долговечные и презентабельные, но не такие дорогие.

Огромной популярностью сейчас в России пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профлист. Металочерепицу лучше использовать на крышах простой конфигурации, иначе будет много отходов. Профлист — более универсальный материал.

Недорог, имеет приятный внешний вид кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не столь долговечен, а после градобоя (один из таких случился несколько лет назад на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины попросту пробивают такую крышу насквозь.

Категорически не стоит применять рулонные материалы вроде рубероида — они крайне недолговечны и очень скоро будут требовать ремонта. Рубероид можно использовать только в том случае, если хочется поскорее закончить строительство, а в недалеком будущем планируется сменить кровельное покрытие на более современное.

Что касаемо обычного шифера, то его популярность уменьшается. Но для устройства кровли можно использовать и этот материал.

Вывод

Итак, экономия при строительстве загородного дома вполне возможна. Только она должна быть разумной, иначе все усилия сэкономить бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для проживающей в новом доме семьи.

Как я сэкономил 150000 рублей (треть цены) при постройке дома. Реальная история и пошаговый разбор

Собственный дом – это мечта многих россиян. Но так уж сложилось, что финансовая ситуация в нашей стране оставляет желать лучшего, и все больше людей отказываются от планов постройки своего жилья.

Но на то и существует Reconomica , чтобы помогать решать сложные задачи. Сегодня мы детально рассмотрим вопрос об экономии на строительстве дома. Мы нашли для вас историю, из которой вы узнаете, как можно экономить буквально на каждом этапе строительства, не теряя при этом в качестве, и в итоге оставить в своем кармане вплоть до 150 тысяч рублей сэкономленных денег!

Как сэкономить на строительстве — мой лайфхак

Добрый день! Я хотел бы рассказать о своем лайфхаке , который позволил мне сэкономить достаточно много денежных средств. Я проживаю в городе Белгороде, и меня зовут Денис, по профессии я повар. В начале этого года я захотел осуществить свою мечту, даже не только свою, а практически каждого мужчины — построить собственный дом. Сейчас я хочу рассказать только о первоначальной стадии строительства, и о том, как мне удалось на этой стадии сберечь некоторое количество денег.

Геодезия оптом со скидкой

Итак, как только возникла идея, я сразу начал искать участок. Примерно через месяц поисков я остановил свой выбор на участке в пяти минутах езды от города. В том массиве продавалось много участков под индивидуальное жилищное строительство, и я соблазнил одного своего товарища приобрести участок рядом с моим. Он подумал некоторое время, и в итоге купил соседний участок.

В этом и заключалась первая стадия моего лайфхака – при разметке участков мы сэкономили как минимум 30-40%, то есть 3000 – 4000 рублей на человека (не много, но копейка рубль бережет). Далее началась долгая и нудная стадия подготовки и оформления документов, я сам смог сделать проекты домов и себе и товарищу, плюс нарисовать схемы разметки участков, на этом мы сэкономили по двадцать тысяч рублей в среднем на участок.

Подготовка участка

После оформления документов мы занялись покосом травы на участках, можно было нанять рабочих, и нам бы это стоило по восемь тысяч рублей на участок.

Экономия на оборудовании

Но мы решили приобрести бензиновую косилку (за десять тысяч рублей, одну на двоих), потратили пятьсот рублей на бензин и масло и за день покосили два участка. На этом экономия составила у нас по три тысячи семьсот пятьдесят рублей.

Разметку фундамента мы произвели сами, сэкономив на этом по две тысячи рублей.

Зачем экскаватор, если есть лопата?

За копку фундамента бригадой рабочих либо мини-экскаватором нам пришлось бы отдать по двадцать тысяч рублей, но лично я решил начать копать сам. В общем, я выкопал где-то треть фундамента, пропустив при этом два занятия в тренажерном зале, по факту, спортом я позанимался на участке. Потом в списке объявлений на Авито я нашел студента, который искал любую работу. Он выкопал мне оставшуюся часть за пять тысяч рублей. Мой приятель вызывал экскаватор.

Инвентарь

Отдельно я хочу рассказать, что весь инвентарь и инструмент мы приобретали с товарищем на пополам.

Может кто-то и скажет, что каждому нужен свой, но я считаю, что тачка, цистерна с водой, вагончик для инструмента, бензогенератор , мини бетономешалка, ванна, лопаты и газонокосилка могут быть и общими. Стоимость всего этого около семидесяти пяти тысяч рублей. А напополам мы потратили по тридцать пять.

Инвентарь для стройки.

Армирование фундамента

Перед тем, как фундамент заливать, его нужно заармировать, арматуру мы нашли по самой дешевой цене в городе, сэкономив при этом от рыночной цены процентов десять (кто ищет – тот всегда найдет, в этом случае нужно искать конкурирующие фирмы и просить скидку). Итого по три тысячи рублей (с доставкой на двоих). Самим заармировать, к сожалению, не получилось, для этого нужны профессиональные навыки. Но мы и тут нашли выход — обзвонили родственников и нашли некоторых дядей, которые в свое время строили дома себе сами и были не прочь тряхнуть стариной.

Помогая им как подсобные рабочие (в свои выходные) и поставив им по хорошему магарычу (каждый по две тысячи рублей), мы сэкономили тысячи по четыре. Забыл сказать, перед армированием мы сделали подушку песка внизу фундамента, при этом заказав один КАМАЗ песка на двоих (экономия по тысяче рублей).

Бетон

Много нервов у нас отнял поиск бетона для заливки, множество фирм, каждая из которых пытается на чем-нибудь вас нагреть. То цена бетона ниже, но доставка дорогая, то доставка в подарок, но бетон дорогой. В итоге, после многих мытарств, мой товарищ договорился с одним из хозяев бетономешалки и нам привезли бетон процентов на семь дешевле от рынка, а это каждому по десять тысяч рублей! Принял на два фундамента бетон он сам, и на этом мы выиграли еще по две тысячи рублей.

Будьте дипломатом, ищите возможности и всегда торгуйтесь

Далее мы начали искать кирпич и облицовочный материал для цоколя. Нашли кирпич по десять рублей за штуку, это средняя цена, на ней нам сэкономить не удалось, но, покупая у молодой девочки (сотрудницы строительной фирмы) и сказав ей несколько комплиментов, я выторговал у нее хорошую скидку на следующую покупку. Забегая вперед, могу сказать, что, улыбаясь этой девочке и поздравив ее с каким-то праздником, я на покупке блоков для стен (планирую летом приступить к возведению) сэкономил семьдесят тысяч! На возведении цоколя я тоже сэкономил.

Оказывается, у супруги есть родственник, который хорошо кладет кирпич, он выложил мне цоколь за тридцать тысяч (пять рублей за кирпич), в среднем дешевле на два рубля за один кирпич. Итого – экономия двенадцать тысяч, за шесть тысяч единиц кирпича. Мой товарищ решил класть кирпич сам, и клал его очень долго, весной будет продолжать. На данной стадии стройка сейчас остановлена, ждем весны.

На чем проще всего сэкономить при строительстве частного дома

Если подвести итоги, то на первоначальной стадии строительства можно сэкономить так:

  • обзвонить всех родственников и друзей, может кто-то что-то умеет делать и, поработав у вас, предоставит хорошую скидку;
  • торговаться везде, где только можно, до конца;
  • покупать б/у строительный вагончик, б/у цистерну для воды, найти дешевые поддоны и разобрать их на доски;
  • по возможности строиться рядом с друзьями (мечта многих мужиков);
  • проводить свои выходные не на диване, а на участке;
  • попробовать сделать все документы самому, тяжело, но вполне реально;
  • повторюсь – торговаться, торговаться и еще раз торговаться!

Сколько я сэкономил в итоге

Все описанные в этом лайфхаке способы экономии реальны, опробованы и позволили сэкономить приличную сумму денег.

Давайте посчитаем все, что получилось сэкономить. Итого – около ста пятидесяти тысяч рублей! То есть, тридцать процентов от общей цены!

И я забыл сказать. Главный мой лайфхак заключается в том, что мой товарищ, а теперь и сосед, сам строитель-шабашник, и все последующие этапы строительства он будет экономить на всем, на чем можно, и без потери качества. Хочу пожелать всем мужикам (и себе тоже) удачи в нелегком деле строительства дома.

Время — деньги: Как и когда экономить на строительстве дома

Загонять технику на участок нужно до первой травы, а осень и зиму посвятить планированию и расчётам

Выберите участок, требующий минимальных вложений
С чего начать подготовку к строительству дома? Конечно, с выбора участка. Основные критерии известны всем: локация, локация и ещё раз локация. Но со строительной точки зрения два одинаковых участка в одном дачном массиве могут требовать разных затрат на подготовку территории. Например, один сухой и высокий, а другой — заболоченный. Геологические дефекты на цену земли почти не влияют, но их устранение может съесть заметную долю вашего бюджета.

Поэтому при прочих равных имеет смысл выбирать сухой участок с минимальным перепадом высот и удобным заездом. Если участок неудобный, но очень нравится, узнайте местные цены на доставку песка, грунта, щебня и попытайтесь оценить затраты на подготовительные работы (расчистка — вывоз мусора — доставка и подсыпка грунта — обустройство заезда).

При покупке земли с коммуникациями в так называемых коттеджных поселках девелоперы обещают, что газ, вода, электричество и дороги «вот-вот будут». Обычно эти обещания отражены в цене за сотку земли. Во избежание непредвиденных расходов, выясните, за что именно в данном случае вам предлагают платить: за столбы, провода, подведённые трубы или только за возможность их подведения. Пообщайтесь с потенциальными соседями. Если инициаторы проекта кормят обещаниями, отправляйтесь смотреть землю в другой поселок.

Вы рискуете: если покупаете участок, не оценив затраты на ландшафтные работы; если приобретаете землю в массиве, не обеспеченном инженерными коммуникациями.

Вы экономите: если покупаете участок, требующий минимальной строительной и инженерной подготовки.

Выберите оптимальный способ строительства
Определитесь со степенью вашего участия в стройке. Крайние варианты — «сделай сам» и «закажи дом под ключ».

Как сэкономить на строительстве дачи? Например, построить самому. Народный метод «сделай сам» подразумевает, что основную часть работы вы производите своими руками, привлекая помощников только для тяжелых или требующих специфических навыков операций. Вариант вам подходит, если у вас есть сбережения, нет работы и вы планируете компактный дачный домик по самым демократичным технологиям (например, каркасник по технологии «платформа»), без архитектурных излишеств, с простой двускатной кровлей. Наличие подробной проектной документации значительно увеличит шансы на успех.

Заказ дома под ключ у строительной компании — это не только выбор компании подрядчика, но и постоянное взаимодействие с ним: заключение договоров на выполнение тех или иных видов работ (от проектирования до отделки), подписание смет, актов сдачи-приемки и контроль качества.

Вы рискуете: если начинаете стройку с неполной проектной документацией, по принципу «лишь бы ввязаться».

Вы экономите: если до начала стройки у вас перед глазами имеются подробные сметные таблицы.

Получите разрешительную документацию до начала стройки
Перед началом проектирования в органе местного самоуправления получите градостроительный план участка и оформите разрешение на строительство. Если это участок ИЖС, разрешение нужно получать обязательно.

В сети имеется немало предложений от специалистов и компаний, готовых заниматься необходимыми согласованиями. Причём обычно они запрашивают пятизначные суммы за услуги и пугают, что в марте 2018 года дачная амнистия закончится, а дома, которые строили без разрешения, начнут сносить.
Правда ли это? Только отчасти. Сносить дома только на основании отсутствия разрешения, конечно же, никто не будет — для этого нужно соответствующее решение суда. Но ввести такой дом в эксплуатацию будет непросто.

Вы рискуете: если начинаете строительство до получения разрешения.

Вы экономите: если оформляете разрешение на строительство после эскизного проектирования, но до начала рабочего. При эскизном проектировании в проект можно вносить любые изменения, это бесплатно. Далее переделки становятся платными, а после того, как дом возведен, до обидного дорогими.

ПО ТЕМЕ…

Дачный участок: Что и где можно построить по закону

Закажите геологические изыскания
К предпроектным работам относятся геологические изыскания. Они позволяют определить уровень грунтовых вод (УГВ), состав, подвижность и несущую способность грунтов. Геологи оценивают свою работу в суммы от 30 000 до 50 000 рублей. И это тот случай, когда сэкономить на строительстве дома не получится.

Неверный расчёт несущей способности грунтов может стать начальным звеном цепочки ошибок. Например, если после морозной зимы фундамент под деревянным или каркасным домом слегка «повело», вы этого, скорее всего, не заметите. Но дом из кирпича или пеноблоков будет реагировать даже на миллиметровые подвижки трещинами в углах или, что хуже, на фасадах.

Вы рискуете: если начинаете строительство каменного дома без геологических изысканий.

Вы экономите: если при недостаточной несущей способности грунтов откажетесь от тяжелого каменного строения в пользу облегченного деревянного или каркасного.

Согласуйте рабочий проект
На стадии рабочего проектирования перед вами открываются широкие возможности оптимизации бюджета. Непременное условие: стройка должна начинаться, когда проект полностью готов — вплоть до сметных таблиц и визуализаций ландшафтных и интерьерных решений.

Почему это важно? Во-первых, качественная проработка всех узлов, деталей и связанных с ними сметных разделов, это гарантия, что рабочим не придется простаивать, изобретая соединения на ходу, а прорабу — посылать гонца по строймагам за недостающим крепежом.

Во-вторых, проработанные интерьерные и инженерные разделы позволят сделать закладные для всех необходимых коммуникаций, вместо того, чтобы пробивать и штробить уже готовые к чистовой отделке стены.

В-третьих, на стадии рабочего проектирования вы сможете сэкономить на строительстве дачи, заменив дорогие материалы более демократичными аналогами. Но помните, что любые замены требуют изменений в проекте. Так, при переделке «под газобетон» проекта, рассчитанного на исполнение в керамическом кирпиче или в каркасном варианте, следует учитывать, что нагрузка изменится, а при увеличении или уменьшении толщины стен выверенные планировочные решения могут «поехать».

Вы рискуете: если настаиваете на замене материалов, проверенных практикой, новыми аналогами.

Вы экономите: если замените дорогой материал более дешевым аналогом. Но обязательно изучите отзывы. Возможно, материал не так хорош. И, да, это тот случай, когда экономите вы, а не подрядчик — все замены дорогого дешевым должны отражаться в смете.

Заключите договор строительного подряда
Часто будущий домовладелец уверен, что, организовав скрытый тендер среди строительных организаций и частных бригад, найдет самое привлекательное по цене предложение. Но представители строительных организаций в курсе рыночных цен на те или иные материалы и виды работ. Поэтому цены на строительство, предлагаемые разными компаниями, не должны сильно различаться. Если же предлагаемая цена заметно ниже рынка, имеет смысл задать вопрос: чем обусловлена экономия.

Ведь чем более «интересное» по цене коммерческое предложение, тем больше вероятность непредвиденных расходов, либо удорожания в ходе строительства.

Если ваши отношения со строителями подробно прописаны в договоре строительного подряда, в приложениях в виде графиков производства работ и платежей, а все изменения находят отражение в проектно-сметной документации, ваши шансы увидеть дом своей мечты значительно увеличиваются.

Вы рискуете: если вам предлагают «ускорить» строительство, внеся предоплату в размере 80% и более; если в составе проектной документации есть «белые пятна» либо пункты договора, которые позволят подрядчику производить изменения в проекте без согласования с заказчиком, то есть с вами.

Вы экономите: если вносите предоплату только за текущий этап работ, по окончании которого производится подписание акта сдачи-приёмки. Тогда вы сможете легко отказаться от услуг подрядчика, если что-то пошло не так.

Как лучше сэкономить на строительстве дома

Читайте в данной статье:

1. Экономия при планировании строительства загородного дома

1.1. Ровность участка.

1.2. Наличие инженерных коммуникаций.

1.3. Деревня или коттеджный поселок.

2. Проектирование дома и инженерных коммуникаций.

3. Способы снижения затрат при строительстве самого загородного дома.

3.1. Монтаж фундамента.

3.2. Возведение стен в доме.

3.3. Монтаж кровли.

3.4. Сотрудничество с профессиональными бригадами.

Строительство загородного дома – это особый момент в жизни человека. Многие мечтают построить свой дом, в котором хочется приятно проводить время, найти свой уют, принимать гостей и чувствовать себя комфортно в любую погоду. Реализация проекта часто занимает не один год, поэтому прежде чем приступить непосредственно к строительству обязательно уделите время на проектирование дома, инженерных коммуникаций, планированию участка. Это поможет вам заранее понять какой именно дом вы хотите построить, какие еще строения будут на вашем загородном участке, а также рассчитать примерный бюджет. Постройка загородного дома сопряжена с вовлечением в этот процесс большого числа подрядчиков, поэтому зачастую мы планируем один бюджет, а на выходе получается сильно выше этого. Рассмотрим основные моменты на чем можно сэкономить при строительстве загородного дом.

Участок и наличие инженерных коммуникаций

Как ни странно, но экономия начинается не с момента возведения дома, а гораздо раньше. А именно с правильным выбором участка. Если вы еще не приобрели участок, то обязательно обратите внимание на следующие важные моменты.

1.Ровность участка.

Чем ровнее вы приобретёте участок, тем меньше затрат у вас будет на фундамент. Наверное, кто-то сталкивался с тем, что строительная компания в предварительной смете указывала одну сумму, а при выезде на участок цена увеличивалась. Это происходит из-за неровного рельефа участка. Чем больше перепад от начала до конца дома, тем больше бетона нужно заливать.

Если вы только выбираете участок, то будьте предельно внимательны при приобретении участка зимой. Во-первых, вы четко не увидите рельеф. Во-вторых, под снегом могут находиться ранее возведенные фундаменты или какие-то другие сооружения, которые будут требовать демонтажа и дополнительных вложений. В-третьих, могут встречаться в низинах заболоченные участки, не всегда пригодные для строительства.

Ровный участок позволяет максимально упросить планирование участка: разместить удобно другие строения, сделать широкую въездную группу. Иногда встречаются участки с узким периметром со стороны въезда. На них приходится делать небольшую парковку, а также при габаритных размерах дома переносить его вглубь участка, теряя при этом полезную площадь для других сооружений.

2. Наличие инженерных коммуникаций.

К этому пункту отнеситесь особенно внимательно. Идеально покупать участки, где коммуникации уже построены полностью, либо на стадии завершения. Если они только начали строиться или будут, то имейте в виду, что их могут в итоге и не построить. Дом без коммуникаций будет доставлять одни хлопоты. Для комфортного проживания вам потребуются следующие коммуникации: вода, газ, свет, канализация. Наличие газа позволит вам отапливаться самым дешевым топливом. Если его нет, то любой другой вид отопления будет обходиться вам дороже. Если нет центральной скважины, то вам придется бурить свою. В московском регионе цена начинается от 1700 рублей за метр и в целом скважина с установкой оборудования обходится уверенно за 100000 рублей. Отсутствие центральной коммуникации потребует установки септика, который также обойдется на семью из 4 человек и более в пределах 100000 рублей. С электричеством дела обстоят проще. Даже если ваш застройщик не обеспечил вас электричеством, то вы можете подключить его самостоятельно обратившись к примеру, в МОЭСК (в московском регионе). Резюмируя наличие коммуникаций избавит вас в будущем от лишних трат на их установку и позволит сэкономить на эксплуатации в случае с наличием подведенного газа.

Важный элемент инженерных коммуникациях, о которых не всегда говорят – это круглогодичный и удобный подъезд к вашему участку. Если вы смотрите участок в сельской местности, то позаботьтесь заранее о том, как вы будете проезжать здесь зимой, спросите у соседей убирают ли дороги в холодный период. Если ваш коттеджный поселок на активном этапе стройки, то часто бывает так, что к участку затруднительно подъехать. Данное обстоятельно может вам помещать при разгрузке материалов, а самое главное при заливке фундамента. К примеру, при заливке плиты фундамента для своего дома из-за плохого подъезда мне пришлось дополнительно оплачивать насос за 35 000 рублей, плюс за 15 000 рублей мне сделали временную дорогу из плит.

3. Деревня или коттеджный поселок.

Этот вопрос сильно на любителя, поскольку в поселках есть свод правил, которые необходимо соблюдать. А с финансовой точки зрения в поселках есть обязательные ежемесячные платежи, которые составляют в московском регионе в среднем от 4000 рублей и выше. Комфорта в поселках безусловно больше, поскольку есть облагороженные детские площадки, места общего пользования, пруды, магазины, охрана и т.д. Зачастую во многих поселках только купив участок вы сразу становитесь плательщиком взносов, даже если еще не строитесь. В СНТ как правильно взносы ниже, но тоже присутствуют. В деревнях и селах взносов нет, но жители сами организуются по решению тех или иных вопросов. Большая беда сегодняшних деревень – это собаки, которые гуляют без хозяев, либо брошенные.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций.

Многие владельцы домов проскакивают этот этап и быстрее приступают к стройке. Итоги могут быть самые разные. Построили совершенно не то, что хотели; стены съели много внутреннего пространства, некоторые комнаты получились узкими или маленькими, лестница стремительно идет вверх и по ней неудобно ходить, а коммуникации сделали как получилось и они все на виду и теплые полы еле греют. Всех этих ошибок можно избежать, если внимательно отнестись к проектированию дома и его инженерных коммуникаций. Проектирование – это ваш четкий план того, как будет построен ваш дом с учетом его конструктива, инженерных и планировочных решений. Не пожалейте ваше время и тщательно проработайте каждый метр пространства вашего дома. Это позволит сэкономить много ваших денег в будущем, особенно на переделках. На этом этапе внимательно подумайте какая полезная площадь вам действительно понадобится для комфортного проживания семьи. К примеру, все что вы планировали уместить на 300 м2 можно уместить на 220, только в меньшем формате. Либо вместо второго полноценного этажа сделать мансарду и существенно сэкономить на стенокомплекте. При планировании площади окон также подумайте об их размерах. Чем больше окон вы установите, тем больше будет теплопотерь в доме. Подумайте о целесообразности второго этажа. Его отсутствие поможет сэкономить на перекрытиях.

Не у всех получается четко распланировать пространство, поэтому к проектированию подключайте профессионалов, которые могут найти оптимальные решения. Не менее важно спроектировать инженерные коммуникации. В этом случае в доме будет тепло, краны будут расположены в правильных местах, сточная вода не будет задерживаться в трубах, а системы вентиляции избавят от сильных запахов и духоты в доме. Правильно спланированные инженерные коммуникации позволяют не только обеспечить дом комфортным проживанием, но также максимально хорошо их скрыть, что положительно скажется на внутреннем удобстве и красоте вашего дома. С проектированием дома отлично работает русская народная пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь».

Выбор участка и проектирование дома с инженерными коммуникациями относится к предварительным этапам строительства. Теперь рассмотрим способы снижения затрат при строительстве самого загородного дома.

Монтаж фундамента.

Строительство любого дома начинается с возведения фундамента. В зависимости от сложности конструктива вашего дома подбирается правильный вид фундамента. Если вы строите каркасный дом или дом из бруса, то для него вполне подойдет свайно-винтовой фундамент, который в отличие от монолитного позволит существенно сэкономить в бюджете. Иногда строительные компании предлагают свайно-ростверковый фундамент с плитой, хотя можно спокойно сделать ростверковый фундамент с плитой без свай. Если есть сомнения по выбору вида фундамента из-за характеристик грунта, то закажите геологические изыскания почвы. Данная услуга точно позволит определить, какой конструктив выбрать.

Наличие подвала сильно увеличивает смету на возведение фундамента, поэтому отказ от него избавит ваш от лишних трат.

При возведении ленточных и плитных фундаментах позаботьтесь об их утеплении. Это позволит в будущем сэкономить на отоплении дома и обеспечить теплые полы в доме.

Возведение стен в доме.

То, из какого материала вы будете возводить стену напрямую влияет на смету строительства дома. От этого зависит не только, во сколько вам обойдется коробка дома, но и сколько денег вы потратите на внешнюю и внутреннюю отделку.

Если вы изначально планировали строить дом из кирпича, то замените их на блоки из пенобетона или газобетона. Это даст вам хорошую экономию, плюс вы сэкономите на отоплении в будущем. Однако здесь сразу учитывайте, что такие дома хорошо впитывают влагу, поэтому внешняя отделка дома обязательна.

Если вы думаете над строительством деревянного дома, то к примеру сухой профилированный брус почти в два раза дешевле клееного и на этом можно хорошо сэкономить. Важно отметить, что деревянные дома просты во внешней и внутренней отделке. Достаточно провести антисептирование, отшливовать и покрыть защитными красочными или масляными составами. Также деревянные дома с толщиной стен от 20 см хорошо держат тепло и не требуют больших затрат при отоплении.

Популярным видом деревянного строительства является каркасная технология. Такие дома возводятся в кратчайшие сроки, стоят недорого и являются самыми энергоэффективными за счет применения современных стеновых утеплений.

Обратите внимание также на модульные дома. Каждый такой дом может состоять из нескольких уже готовых частей, которые формируют нужное вам планировочное решение. В этих модулях уже встроены системы инженерных коммуникаций. Для российского рынка эта ниша является новой, но уже есть достойные игроки, которые привлекают интересными проектами, оригинальными дизайнерскими решениями, удобными инженерными коммуникациями. Такой дом готовится в течение 30-45 дней и привозится готовыми модулями на ваш участок. Экономия здесь прежде всего в доступной цене. Также он не требует больших расходов на его содержание и уплаты налога, так как не является объектом недвижимости.

Монтаж кровли.

Мы точно не советуем экономить на стропильной системе вашей крыши, а также качественного утеплителя, но на материале крыши сократить смету очень даже можно. Если стоите на пути сокращения расходов, то вычеркните натуральную или цементно-песчаную черепицу из сметы. Их можно заменить на мягкую черепицу или металлочерепицу. Последний материал является сегодня самым доступным и имеет яркую палитру цветовых решений, профилей с имитацией под натуральную черепицу. Чем проще профиль, тем дешевле и наоборот. Единственный минус такого материала, что он может шуметь, но качественное утепление крыши поможет нивелировать этот недостаток.

Сотрудничество с профессиональными бригадами.

Как правило строительные компании, строящие дома под ключ сильно завышают цены на возведение фундамента, монтажа кровли и инженерных коммуникаций. Вы можете разбить строительство дома на несколько этапов и к какому-то этапу привлечь профессиональные бригады. Как ее выбрать и на что обратить внимание, читайте в статье «Строительная компания или бригада». Сегодня существуют специализированные порталы по выбору бригад, которые помогут подобрать под нужные работы специалистов. Работа с бригадами требует больших трудозатрат и контроля с вашей стороны, поэтому заранее будьте к этому готовы.

Выводы.

  1. Экономия на строительстве загородного дома начинается на этапе планирования выбора участка. При выборе участка обратите внимание на его ровность, отсутствие уже существующих на нем построек. Ключевым моментом является – наличие инженерных коммуникаций. Их отсутствие повлечет за собой дополнительные траты в подключении и дальнейшем обслуживании. При покупке участка в коттеджных поселках, учитывайте наличие ежемесячных взносов на обслуживание существующих инженерных коммуникаций и охраны.
  2. Подготовленный проект дома и его инженерных коммуникаций обязательно сэкономит не только ваши будущие вложения в дом, но и нервы. Благодаря проектированию вы сможете определиться с необходимой для проживания площадью, обыграть для вашего удобства планировочные решения и подобрать самые оптимальные инженерные решения, которые будут правильно рассчитаны и аккуратно вписаны в окружающее пространство. Ни в коем случае не пренебрегайте данным этапом.
  3. При планировании фундамента выбирайте оптимальный вид фундамента, который уверенно выдержит конструктив дома, а также сэкономит ваши средства. Зачастую жители загородных домов монтируют фундаменты, показатели которых заведомо превышают требуемых и тратят на это лишние средства.
  4. То, из какого материала вы будете возводить стену напрямую влияет на смету строительства дома. От этого зависит не только, во сколько вам обойдется коробка дома, но и сколько денег вы потратите на внешнюю и внутреннюю отделку.
  5. Планируя монтаж кровли внимательно подойдите к выбору материала крыши. Мягкая и металлочерепица стоят прилично дешевле натуральной и ее аналогов и на этом вы также можете сэкономить
  6. При возведении самого дома вы можете прилично сэкономить на монтаже фундамента, кровли, инженерных коммуникаций, обратившись к профессиональным бригадам. На эти статья расходов строительные компании как правило завышают цены.

Источники:
http://obetone.com/obshhie-svedeniya/sekonomit-na-stroitelstve.html
http://domsdelat.ru/fundament/kak-sekonomit-na-stroitelstve-doma.html
http://nedvio.com/kak-sekonomit-pri-stroitelstve-doma-i-na-chem-eto-delat-nelzya/
http://reconomica.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8/%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5/
http://www.houzz.ru/statyi/vremya-denygi-nervy-kak-razumno-ekonomity-na-stroitelystve-dachi-stsetivw-vs~92712011
http://stroikadialog.ru/articles/otdelka/kak-sjekonomit-na-stroitelstve-zagorodnogo-doma
http://www.vashcottage.ru/journal/post/468

Ссылка на основную публикацию
×
×