Решение о выборе местоположения – это действительная и сложная вещь. Неуместной выбор места может вызвать проблемы в работе дома и имущества. Нет простого ответа на вопрос о том, как найти здание – все здесь индивидуально. Мы хотим предложить вам несколько советов и общих советов по тому, что вы должны обратить внимание при планировании района и принятия решений о лучшем месте для вашего дома.
Есть несколько способов, как выбрать участок для постройки дома. Одним из нестандартных решений является использование ПОЮЩИХ ЧАШ. Они помогут определить участок с благоприятной энергией.
Перед началом планирования земельного участка стоит взглянуть на то, сколько зданий будет в вашей собственности, например, сауна, экономические здания, скважины и т. Д., Следует также учитывать, что будет главной целью Район – или будущее расположение овощного сада с теплицами, или независимо от того, решаем ли мы на газоне с живописными путями и цветочными скидками. Макет сюжета будет зависеть от своего назначения и одинакового дома. Однако во всех сценариях позаботьтесь о защите тени, которая обеспечивает здание – не только культуры не созревают на сюжете, но и трава на газоне не будет чувствовать себя хорошо.
Проблемы могут также появиться с соседями. Если, например, вы планируете построить дом, чтобы он бросал тень на большую часть недвижимости соседей, вы можете подвергаться воздействию претензий, которые могут задать необходимость восстановить ваш дом.
Следующим шагом является составить план развития земель. Важно, является ли площадь плоской или холмистой, и вытесните ли ее канавы или взрывные. Всегда удобнее и легче построить на плоской местности, но не забывайте, что если сюжет низкий, он будет водно-болотным угодьем весной и осенью, что означает, что домашний фундамент может быть в воде, что не будет хорошо для его прочности свойства. В этом отношении безопаснее построить дом на холме. Кроме того, дом на холме, вероятно, будет иметь гораздо лучшей вид, чем на плоский участок.
Например, вы можете использовать воротную фундамент для дома на холме. Однако слишком влажная земля не будет серьезным препятствием, если дренажная система будет предоставлена ранее.
Чтобы выбрать удобное место для строительства, подумайте о том, как в будущем он будет смотреть на ваш будущий дом, и где организовать автостоянку. Удобно припарковать свой автомобиль возле дома, потому что это облегчает будущую передачу строительных материалов, сумок для покупок и т. Д. Но тем дальше парковка находится на входе в недвижимость, тем больше дорог вам нужно Укрепление и спокойствие, положить на плитки или камень. И это также может включать дополнительные расходы.
Кроме того, выбор домашнего расположения будет зависеть от того, будет ли сюжет канализационной или «удобствами», будет во дворе, как в первом случае, в первом случае вам нужно будет обеспечить определенное расстояние от дома в местную дренажную систему, а также Во втором – возможность доступа к сантехнике. Кроме того, применимые положения предусматривают, что санитарная дистанция между домом и уборной должна составлять не менее 12 метров.
Не забывайте о хорошо. Если в настоящее время нет текущей воды на собственности, имеет смысл определить, где находится вода в недвижимости перед планированием сайта для вашего дома. Есть несколько альтернатив домой, но хорошо можно вырыть только там, где есть естественные условия. Один из наших читателей столкнулся с такой проблемой – из-за того, что дом был построен до того, как было решено копать колодец, он остался без воды на своем приусадебном участке. Затем геодезисты определили, что оптимальное место для колодца находится под существующим домом. Колодец, выкопанный в менее подходящем месте, просто не наполнялся водой.
Также учитывайте, как ваш будущий дом будет ориентирован по сторонам света. Вы можете разместить здание так, чтобы окна выходили на юг и запад. Южная сторона более теплая, а заходящее солнце сделает комнату уютнее.
Вид из окон также важен при выборе места для строительства дома. Если окна первого этажа выходят на ваш ухоженный участок и двор, то со второго этажа может открываться вид на двор вашего соседа, возможно, гораздо менее привлекательный.
Выбирая место для своего дома, также учитывайте, где находятся ваши будущие соседи. Помимо вида из окна, здесь также будут важны санитарные нормы, чтобы не было проблем с соседями и офисами. Минимальное расстояние от границы соседнего участка до будущего дома должно быть 3 метра, до других построек – например, бани – 1 метр.
Согласно действующим правилам СНиП, дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от красной линии улицы и не менее 3 м от красной линии проезда. При этом необходимо учитывать пожарные расстояния между домами, расположенными по разные стороны проезжей части. Так, дома из негорючих материалов, таких как камень, бетон или железобетон, должны находиться на расстоянии не менее 6 метров друг от друга, а дома из дерева – не менее 15 метров. Расстояние между домами измеряется расположением фундаментов домов.
Также следует учесть, что санитарный корпус должен находиться на расстоянии не менее 8 м от жилого дома, а расстояние хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Также не обязательно строить дом ближе 4,5 м от границы улицы или проезжей части. Это защитит дом от шума и пыли, идущей с дороги, а также ограничит возможность обзора дома с улицы. Ведь вряд ли кому-то захочется, чтобы проходящие мимо соседи с любопытством смотрели в окна.
Несоблюдение всех этих нюансов может привести не только к конфликту с ближайшими соседями, но и к необходимости перенести конструкцию в соответствии с действующими нормативами.
Кроме того, при планировании участка под строительство дома не забудьте зарезервировать место для возможной пристройки дома с новым крыльцом или пристройкой в служебных целях. Ведь со временем потребность в дополнительных квадратных метрах может увеличиться. Итак, один из наших читателей пожаловался на отсутствие у него дальнозоркости. Дом на участке изначально был построен без веранды. Через несколько лет хозяева решили добавить застекленную веранду для создания летней кухни. Однако кусты и фруктовые деревья не позволили реализовать этот план, потому что они находились слишком близко к дому. В результате пришлось выкорчевать несколько растений, о чем владельцы очень пожалели.
О том, как выбрать локацию для других построек, мы расскажем в следующей статье. Если у вас есть какие-либо советы по планированию места, сделайте это в комментариях. Также в комментариях вы можете рассказать о своем положительном или отрицательном опыте выбора места для дома.
Как выбрать место для дома на земельном участке
Строительство дома начинается не с кладки первого кирпича, а гораздо раньше. С того момента, как вы возьмете план землепользования, начертите план здания и убежденно скажите: «Это будет мой дом! А как выбрать место для строительства дома? Давайте разбираться.
Не ближе пяти метров от дороги
Согласно действующим санитарным правилам, дом должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от дороги. Рекомендуемое расстояние от дома до дороги – 10 метров. Это расстояние позволит избежать шума и пыли. Если строить дальше, постройка будет выглядеть некрасиво.
Учтите соседей
Обратите внимание на соседние постройки. Пожарная безопасность требует дистанции не менее 6 метров, лучше 15 метров. Таким образом, если в вашем доме вспыхнет пожар, он не перейдет в другие здания поблизости.
Что еще брать во внимание при планировке дома?
Выбирая место для вашего дома, вы также должны учитывать
- грунтовые воды;
- Большие деревья (если их не планируется убирать);
- Расположение любых утилит (если они уже установлены);
- собственные планы по строительству других объектов в этом районе.
Если последние три пункта очевидны, то стоит поговорить о грунтовых водах.
Измерьте уровень грунтовых вод
Если уровень грунтовых вод высокий, он затопит дом и разрушит фундамент – вряд ли он прослужит долго. По этой причине рекомендуется выбирать участки участка, где грунтовые воды не приближаются к поверхности. Уровень грунтовых вод не является однозначным и может изменяться в пределах участка и может повышаться или понижаться.
Чтобы достоверно определить уровень грунтовых вод, необходимо провести бурение, которое лучше всего делать ранней весной или во время осенних дождей. Возможно, обследование подземных вод проводилось до вас: проверьте земельные кадастры, чтобы узнать, содержат ли они эту информацию.
Есть и другие способы определить, находятся ли грунтовые воды глубоко в определенной части участка земли, даже с помощью простого осмотра. Например, если на части участка в сухую погоду много мха, высока вероятность, что вода высока. Если есть колодцы, вы можете определить уровень грунтовых вод, просто заглянув в них.
Правило краев
Расположение дома на участке зависит от размеров самого участка. Если ширина участка меньше 20-25 метров, часто бывает разумным расположить дом рядом с одной из боковых границ участка. Это позволит максимально эффективно использовать сайт.
Используйте компас
Выбирая место на участке, где мы хотим построить дом, необходимо учитывать стороны света по компасу. Каждое здание отбрасывает тень, и это может повлиять на то, что растет на вашем участке. Лучше всего расположить дом в северо-западной или северо-восточной части участка. В первом случае это место будет большую часть дня находиться под солнечным светом. Второй позволит проникнуть дневному солнечному свету.
Компас еще нужен
Важно не только то, где стоит дом на участке, но и то, как он ориентирован. Ориентация здания по направлениям света поможет избежать потерь тепла. В российском климате преобладают ветры с запада и севера: они дуют чаще и с большей силой, чем их восточные и южные «собратья». Поэтому лучше, чтобы стены, выходящие на запад и север (а также северо-запад), были глухими. Если вы не можете этого сделать, оставьте глухой только северную (самую «ужасную») стену, а в той, что выходит на запад, нужно предусмотреть минимум окон.
На сайте мы разобрались с общепринятыми принципами планировки дома. Однако к ним не следует относиться как к аксиомам: у каждого домовладельца есть свои предпочтения, к которым нельзя относиться легкомысленно.
Загрузка...