Настоящие плюсы и минусы каркасных домов

Настоящие плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий просуществовало человечество – столько времени оно строит себе жилье. Из пещер и примитивных землянок люди постепенно начали строить все лучше и лучше дома из камня и дерева, в зависимости от наличия материала. Строительные процессы, технологии и материалы были усовершенствованы, жизнь стала более комфортной, но и по сей день каждая технология и материалы имеют свои недостатки. Это отражается на долговечности, доступности материалов, стоимости конструкции, времени, затраченном на ее выполнение.

Традиционные дома из камня и дерева долговечны, но требуют много времени, материалов и денег. Революция в жилищном строительстве произошла в середине прошлого века, когда технология строительства каркасных домов была разработана в Северной Америке. Плюсы и минусы каркасных домов сразу определили американские и европейские девелоперы, поэтому эта технология получила развитие во многих странах, а в последнее время и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

В наше время, когда строительство загородных домов развивается стремительными темпами, каркасная технология стала одним из идеальных решений для развития сельских поселений, тем более что преимущества каркасных домов уже признаны на практике.

Наиболее очевидными преимуществами разработчиков являются так называемые:

Стоимость строительства – она ​​самая низкая за квадратный метр, поэтому дома по такой технологии строят во всем мире. Быстро возводится – на готовом фундаменте индивидуальный каркасный дом возводится за 1 месяц бригадой из 3-х человек; фундаментные и отделочные работы не превышают 2-х месяцев. Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и сохраняют прохладу летом. Низкая теплоемкость – особенности конструкции каркасного дома позволяют отапливать только необходимые в данный момент помещения, что приносит ощутимую экономию, а после длительного отсутствия можно быстро отапливать нужные помещения.

Эстетичность внутренних стен – магистральная технология позволяет подготовить каналы в стенах и расположить в них водопроводные и отопительные трубы, распределить электромонтаж и установить систему вентиляции. Легкие фундаменты – легкий вес таких конструкций дома позволяет заливать фундамент неглубокого заложения, что значительно снижает затраты на строительство, потребность в материалах и время строительства. Без усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, которые не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют немедленно провести внутренние отделочные работы. Экологическая безопасность: для строительства каркасных домов мы используем натуральное дерево и материалы из натурального сырья, соответствующие санитарным нормам и безопасные для человека.

Панно для каркасного дома. Композитные материалы

Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолка внутри домов используются современные дощатые материалы, благодаря которым отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно упрощаются. Долговременная устойчивость к температурным колебаниям – материалы, из которых построен дом, позволяют использовать его круглый год, обогревая его лишь периодически, даже зимой. Сейсмическая устойчивость – каркасные дома благодаря своей конструкции способны выдерживать вибрации силой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии. Всесезонное строительство – в случае каркасных домов сезон не имеет значения, потому что полностью исключаются процессы «мокрого» строительства, но если фундамент заливать летом. Зимой возможна температура в здании до -15 ° C. Легкость строительства – поскольку в каркасной технологии не создаются крупногабаритные тяжелые конструкции, нет необходимости использовать специализированную строительную технику, дом может построить мобильная бригада, что также положительно сказывается на снижении затрат на строительство. Легкость сборки и разборки – в случае внесения в конструкцию необходимых дополнений каркасные дома становятся мобильными, их можно легко разобрать, не повредив конструкцию, и переустановить в другом месте. Удобный доступ к внутренним нишам стен и полов – облегчает оперативное дополнительное утепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Ветрозащита – большие поверхности внешних и внутренних поверхностей стен, плотно заполненные утеплителем, покрытым паро – и гидроизоляцией, обеспечивают защиту от ветра и движения воздуха между улицей и помещениями. Микроклимат помещений – благодаря наличию дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», впитывают и выделяют влагу, в помещениях создается здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из вышесказанного понятно, что каркасная технология имеет множество преимуществ, но нельзя забывать и о недостатках каркасных домов.

Сборные дома из бруса – отличная альтернатива каркасным домам.

Дома из пенобетона тоже имеют свои достоинства и недостатки.

Минусы каркасных домов

Строительство каркасного дома

Обсуждая достоинства и недостатки каркасных домов, стоит помнить, что дом из любого материала хоть и имеет неоспоримые достоинства, но обязательно будет иметь недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стен и других материалов, а также параметрами производительности. Учитывая невысокую стоимость каркасных домов, есть некоторые недостатки, которые необходимо принять, в то время как другие необходимо обсудить и максимально минимизировать их последствия. Основные недостатки каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, к таким недостаткам можно отнести:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит конструкции большие разрушения и разрушения, но если хотя бы стены остались от кирпичного дома, каркасный дом сгорит полностью.

Розжиг каркасного дома

Но может ли воспламеняемость остановить строительство каркасных домов? Я не буду. Он разрабатывается десятилетиями, и производители средств безопасности постоянно выпускают все более надежные антипирены – огнезащитные пропитки. Эти пропитки предотвращают возгорание древесины при контакте с открытым пламенем. Более того, возгорание легче предотвратить, чем потушить, и для этого существует множество электронных систем противопожарной защиты, которые круглосуточно отслеживают чрезвычайные ситуации. Очень важно следить за внутренней электрической сетью и другими средствами связи. Соблюдение правил пожарной безопасности делает преимущества каркасных домов важнее этого недостатка.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В районах с большим количеством осадков и повышенной влажностью воздуха сырость возможна в любом здании. В каркасном доме риск несколько выше, поскольку он требует очень точного расчета «точки росы», границы между различными фоновыми температурами улицы и дома.

«Черная плесень» от трещин в СИП-панелях каркасного дома.

При неправильном расчете этой точки образуется конденсат, за которым следуют грибок и плесень, но это может произойти только в том случае, если комнаты полностью герметичны, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При возведении стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «бутерброд», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибков и вредителей. Правильно построенный и тщательно защищенный антисептиком дом долгие годы не будет бояться грибка, плесени и вредителей.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов является низкая звукоизоляция между отдельными комнатами и этажными помещениями.

На это сказывается отсутствие толстых стен и потолочной плитки, но снизить уровень шума можно, разместив в стенах более толстый слой утеплителя и установив декоративные звукоизоляционные материалы, которых сегодня много. Однако все эти меры не помогут снизить грохот и вибрацию при ходьбе в обуви по первому этажу и перемещении мебели. Осталось сделать как можно меньше шума.

Неустойчивость к вибрации

Каркасные дома в силу своих конструктивных особенностей чувствительны к вибрации, что приводит к потере жесткости в соединении деталей и элементов конструкции, а дом постепенно приводит к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам можно отнести проблемы с забиванием гвоздей для некоторых нужд, но это проблема всех домов, стены которых облицованы гипсокартоном. Это можно исправить, поскольку производители предлагают разные типы настенных креплений, чтобы ваш семейный портрет всегда можно было повесить.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдения технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдержит землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит два поколения семьи. В Германии можно найти примеры домов с подобной конструкцией, которые простояли 500 лет и более, и в этом преимущество каркасного дома. Это стало возможным благодаря тому, что в процессе строительства большое внимание было уделено качеству деревянных конструкций, пропитке смолами и солью.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и свести к минимуму, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного строительства – это предубеждение и недоверие к таким домам в России. Время показывает правильность системообразующей технологии, а уже построенные дома – их несомненные преимущества.

Стоит ли строить каркасный дом: плюсы и минусы этой технологии

По данным крупнейших производителей минеральной ваты и полимерного утеплителя, доля каркасных домов в малоэтажном строительстве в России сегодня превышает 60%. Что это – мода, следствие агрессивной рекламы, имеет ли тренд объективную причину? Возможно, основные игроки рынка строительных материалов преувеличивают популярность каркасных домов, но трудно отрицать, что они строятся все чаще и чаще и в основном с расчетом на постоянное проживание. Итак, в этой статье мы разбираем плюсы и минусы каркасных домов, а также делимся мнениями специалистов.

Все о возведении каркасников

Особенности технологии

Каркасные дома регулируются СП 352.1325800.2017 «Каркасные дома на одну семью. Принципы проектирования и строительства». Это далеко не идеальный, но тем не менее достаточно подробный свод правил, на который следует опираться как при самостоятельном строительстве, так и при контроле работ, выполняемых подрядчиком (также стоит ознакомиться с более старым, более подробным СП 31-105- 2002). Большим преимуществом является наличие подробного стандарта.

По другим направлениям (кирпичная кладка, деревянное домостроение) такие документы отсутствуют. СП 55.13330.2016 «Дома на одну семью» не содержит описания какой-либо конкретной технологии; в него включены только общие требования к планировочным решениям, эксплуатации, пожарной безопасности и т. д.

Европейская технология строительства каркасных домов применяется в нашей стране более 15 лет. За это время ведущие компании приобрели достаточный практический опыт, а у новичков появилась возможность отправлять своих мастеров в учебные центры производственных корпораций. Все это положительно сказывается на качестве конструкции. Современный дом – это не такая же каркасно-обшивочная крыша дома, достоинства и недостатки которой мы не будем обсуждать: как можно говорить о преимуществах, если все трещины выдувные, да еще с небольшой морозостойкой комнатой, сразу охлаждаемой.

Бруса для постройки дома нужно совсем немного (4-6 м 3), а утеплитель и пленка стоят довольно недорого, при этом они стали намного прочнее и удобнее в использовании, чем 15 лет назад. Нет никакого риска, что принесут бракованные кирпичи или блоки, проще избежать сложностей, связанных с необработанными пиломатериалами (лучше всего покупать доски камерной сушки – это не слишком большое увеличение сметы).

Преимущества каркасных домов

Небольшая масса стен и перекрытий

Легкие конструкции не требуют прочного бетонного основания. Бюджетное строительство может обойтись бурением свай или фундаментом на винтовых сваях, хотя лучше залить утепленную плиту. Там, где для кирпичного дома потребуется доска толщиной 300 мм, для каркасного дома достаточно доски толщиной 100 мм с ребрами глубины 100 мм.

Хорошая теплоизоляция

Основным элементом перегородки здания является утеплитель, поскольку он определяет термическое сопротивление и звукоизоляцию. Чаще всего используются минеральная и стекловата, спрессованная в прямоугольные пластины. Благодаря специальным добавкам эти изделия не дают усадки.

Минераловатные плиты нового поколения идеально подходят для утепления дома на каркасе платформы. Они плотно входят между элементами каркаса, что позволяет избежать зазоров и сквозняков. В этом случае такие материалы не дают усадки в течение расчетного срока службы. Установка таких досок не требует высокой квалификации, но при обрезке досок мастеру необходимо соблюдать осторожность – эту работу нужно контролировать хотя бы на начальном этапе. Толщину утеплителя следует подбирать с учетом климатических условий эксплуатации. На сайтах ведущих производителей изоляционных материалов в настоящее время есть специальные калькуляторы, позволяющие не только выбрать толщину утеплителя, но и сразу узнать нужное количество упаковок и их цену.

Стена утеплена минеральной ватой толщиной 200 мм, сопротивление теплопередаче которой почти вдвое выше, чем у деревянной ваты такой же толщины. На практике только использование эффективных изоляторов позволяет соответствовать современным стандартам теплоизоляции. Другое дело, что хорошей теплоизоляции недостаточно для поддержания комфортного микроклимата в доме.

Высокая скорость строительства

На возведение любого другого дома (с учетом производства панельных домов) требуется не менее полугода. Каркасный дом площадью 150 м2 будет готов за три месяца, и вам не понадобится ни огромный кран, ни другое оборудование, ни большая бригада. В принципе, можно построить и самому, одну семью, главное тщательно подготовить и собрать как можно больше информации.

Возможность работы бригады в холодное время года

Каркасные стены несложно установить при любой температуре воздуха – нужно лишь избегать сырости в утеплителе и элементах каркаса. Свайные и винтовые фундаменты можно устанавливать и зимой. Такая всесезонность позволяет сэкономить, ведь зимой цены на строительные услуги немного снижаются из-за падения спроса.

Исходя из вышесказанного, казалось бы, ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Однако у этой технологии есть недостатки.

Главное преимущество каркасного дома – низкие затраты энергии на отопление. При правильном проектировании, установке качественных окон и дверей и наличии входного тамбура затраты энергии на обогрев 10 квадратных метров помещения в холодное время года составят 200-300 Вт (для неизолированных домов из дерева и камень, норма 1 кВт на 10 кв. Благодаря этому можно использовать безопасную автоматику и поддерживать комфортную температуру в доме круглый год. Даже если будет установлен электрокотел, затраты окажутся вполне умеренными. Из недостатков – это, прежде всего, более сложная организация воздухообмена.

Недостатки каркасных домов

Главный недостаток связан с микроклиматом, а точнее сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не пропускает холод на улицу, но и не выпускает влажный воздух из комнат. Из-за высокой влажности и без надлежащей вентиляции воспринимаемая внутренняя температура всегда ниже реальной. Современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и воздухозаборниками (окна, стены) частично решают эту проблему. Наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за установку такой системы в доме площадью 150 м2 необходимо заплатить не менее 500 тысяч рублей. (И необходимо предоставить место для размещения воздуховодов).

Другим недостатком является относительно короткий срок эксплуатации здания, в основном благодаря изоляционным свойствам. Чтобы построить зимний дом с продолжительностью продолжительности жизни более 40 лет, вы должны выбрать только высококачественные материалы и следуйте правилам их установки. Однако сегодня целенаправленность размещения «дома на протяжении веков» сомневается: архитектурная мода меняется слишком быстро, слишком много приоритетов поколения тоже распространяются.

Строительство скелетных стен позволяет сэкономить на отоплении и кондиционировании кондиционера, а срок службы здания составляет не менее 50 лет, но только если вы не совершили обвинительные ошибки во время строительства. Чаще всего проблемы возникают из того факта, что рама изготовлена ​​из влажной и низкокачественной древесины. Такие доски сильно сокращаются, они ведут, иногда рама начинает гнить и ржавчины разъемы. Еще одна частая ошибка – это злая установка параэлиации и внутреннего общения. Если целостность параллельного слоя будет затронута, влажность из комнат проникнет в изоляцию и теплоизоляция будет значительно ухудшена. Высококачественный ветер и устойчивость к влаге и отделками одинаково важны.

Когда на строительных форумах представлены плюсы и минусы скелетных домов, обзоры грызунов часто написаны, что якобы часто часто воспроизводят внутри стен. По сути, они говорят, что CIP-панели, как в минеральной вате, не живут. Таким образом, с правильной конструкцией, то есть отсутствие пустоты, трещины, щели в стенах и этажах, скелет мыши не является большей угрозой, чем любое другое здание.

В России в условиях плохого технического регулирования и отсутствия государственного контроля над низким строительством цена дома определяется не столько материалами, которые другими факторами, из которых является основным качеством структуры. Кроме того, конструкция проекта, уровень инженерного оборудования и отделки играет важную роль. Поэтому скелетной дом может стоить более чем в журнале, но только первое будет построено в соответствии с современными принципами, а другой – в соответствии с устаревшей технологией, небрежно, сохранение всего, за исключением настенного материала.

С другой стороны, существуют также очень дешевые варианты рынка в так называемой минимальной конфигурации (1 м2 стоит не более 10000 рублей). Тем не менее, такой дом не удовлетворит заказчику: у него будут низкие потолки, плохие изоляция, примитивные инженерные системы и плохой отделку. Между тем модернизация здания до приемлемого уровня сложно, убыточное и часто невозможно.