Строительная компания город Калуга

Выбор участка для строительства дома

Наступил момент, когда на семейном совете решено построить собственный дом за городом. Покупка готового коттеджа не рассматривается по многим причинам – во-первых, дорого, во-вторых – трудно подобрать подходящий вариант. Однако прежде чем составлять план дома, нужно выбрать участок, на котором он будет строиться. Вот тут-то надо не сплоховать, потому что именно от правильного выбора участка будет зависеть и качество самого дома, и комфорт проживания в нем. Задача это не такая простая, как кажется на первый взгляд.

Критерии подбора участка для своего загородного дома

Первое, что нужно сделать, это решить – на каком расстоянии от города будет ваш новый дом. Тут есть два варианта – близко и далеко. Чем дальше от «центра цивилизации», тем дешевле будет участок. Однако такой вариант годится только в том случае, если нет проблемы с поездками в город. Например, имеется автомобиль, на котором можно ездить каждое утро на работу. А если в город планируется ездить нечасто, то надо предусмотреть, чтобы поблизости от участка находились все удобства, которые так необходимы современному цивилизованному человеку – магазины, рынок, школа, центры развлечений, кассы, банкоматы, ну, вообще весь требуемый минимум...

Непосредственно выбор участка

Теперь пришла пора выбрать непосредственно сам участок. Вот тут-то и начинаются настоящие проблемы. Во-первых, участок должен быть сухим, не располагаться в низине, и, что еще хуже – у реки или какого-либо другого водоема, который по весне или во время дождей может выйти из берегов и затопить всё вокруг себя. Даже если возле участка таких водоемов не наблюдается, следует проверить уровень грунтовых вод, чтобы он не был слишком высоким. Однако не следует выбирать участок на самой горе – такие места открыты всем ветрам, и в ветреную погоду, особенно зимой, дом будет очень сильно выстуживаться, а то и крышу может снести и поломать все деревья в саду. Еще один момент – не следует выбирать для строительства достаточно крутой косогор или увал – мало того, что существует опасность оползня, так еще и нормальный фундамент в таких условиях не построить, да и на приусадебном участке будут проблемы, например, вы решите посадить полноценный сад или даже устроить огород.

Геометрия участка – также немаловажный фактор, и его следует учесть обязательно. Сегодня в основном участки продаются трех видов – квадратные, прямоугольные перпендикулярно улице, и прямоугольные вдоль улицы. Самый подходящий вариант – первый, то есть квадратный. Если вы приобретете прямоугольные участки, то возникнут проблемы с размещением приусадебных строений. Например, на относительно маленьком участке, обращенном к улице торцом, невозможно будет пристроить к дому гараж, а участок, растянувшийся вдоль улицы, не позволит перед домом разбить клумбу, а если улица оживленная, то вся пыль от проезжающих мимо машин будет оседать у вас на окнах, а летом проникать в помещения. Зато на квадратном (или близко к этой форме) участке можно построить дом любой конфигурации и разместить все что нужно вокруг него без всяких проблем.

Никогда не покупайте участок возле промышленных и сельскохозяйственных предприятий, даже если они давно закрыты и долго не работают, а также если это недоделанный «долгострой». В любой момент такие предприятия могут заработать или достроиться, и тогда ваша «тихая» жизнь будет напоминать кошмар, особенно когда предприятие производит ароматные удобрения, а на ферме начнут разводить свиней. Участок должен располагаться в тихом, укромном месте, лучше всего – поближе к околице поселка.

Также следует обратить внимание на то, как быстро можно будет подвести к дому коммуникации – электричество, воду, газ (если потребуется). Если с этим ожидаются проблемы, то следует хорошенько обдумать свои потребности и возможности. Вместо централизованного водопровода можно вырыть колодец, пробурить скважину, газ можно использовать баллонный, а вот «карманное» электричество привезти с собой не удастся, потому что бензиновый генератор – временное решение проблем, для постоянного энергообеспечения дома не годится.

Не менее важно выяснить, какие соседи будут жить рядом с вами. Помните, что бывают такие соседи, которые могут вам отравить жизнь весьма значительно, и отравить ожидаемый отдых очень сильно. Поэтому обязательно надо сходить к будущим соседям, познакомиться с ними и постараться составить своё собственное о них впечатление. Также можно сходить на почту, в магазин или любое подобное учреждение и ненавязчиво порасспрашивать продавщиц, почтальонов – обычно все поселковые сплетни и всякие полезные сведения они знают лучше кого бы то ни было.

Ну и самое главное – необходимо удостовериться в том, что купленный вами участок чист с юридической точки зрения. В этом вопросе могут быть и свои нюансы, например, может быть запрещено проведение кое-каких работ, например, рытье колодца, выращивание сада, а то и вообще на участок имеются какие-то тайные планы местного руководства. И как только вы построите на нем дом, то от вас могут на вполне законных основаниях потребовать выкупа земли в каких-то государственных целях. Именно поэтому такие дела самостоятельно не решаются, обязательно следует потратиться на юриста, который вполне профессионально все разнюхает и даст свое компетентное заключение о возможности или нецелесообразности покупки.

Ну вот, в принципе, и всё, что вам надо знать, прежде чем приступать к выбору участка для строительства дома. Есть, конечно, еще некоторые нюансы, но о них вы уже узнаете непосредственно на месте, и у вас будет прекрасная возможность их оценить и принять нужное решение.

Мы используемтолько проверенные стройматериалы